Ayudas a la rehabilitación en
Canarias 2026.
Convocatoria gestionada por Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI). Programa con mayor peso: Programa 4 (vivienda individual). Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado en 2023 (Programa 4 el 14 de septiembre de 2023; Programa 3 el 14 de diciembre de 2023).
Organismo gestor
Boletín oficial
Convocatoria 2026
cerrada
Dotación convocatoria
7.64 M€
Canarias · Dotación de la convocatoria autonómica 7.64 M€
Peculiaridades de la convocatoria en Canarias
Canarias es región ultraperiférica de la UE y eso modifica el reparto de programas Next Generation respecto al continente: el Programa 4 (vivienda individual) tiene un peso elevado por la prevalencia de la vivienda unifamiliar y la baja densidad relativa fuera de las capitales insulares. El ICAVI instrumentó las ayudas mediante la Resolución de 7 de septiembre de 2022 (BOC núm. 182), con una dotación de 7,64 millones de euros repartidos entre los Programas 3, 4 y 5; el plazo de solicitud está cerrado desde 2023 (el Programa 4 el 14 de septiembre de 2023 y el Programa 3 el 14 de diciembre de 2023 tras una ampliación). El Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) introduce particularidades: el IGIC del 7 % aplica al material de obra en vez del IVA del 10 % o 21 % peninsular. En el IRPF, además de la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética, Canarias aplica una deducción autonómica propia del 12 % de las cantidades destinadas a obras de rehabilitación energética de la vivienda habitual, con base máxima anual de 7.000 euros por contribuyente y límite del 10 % de la cuota íntegra autonómica, acreditada mediante certificado de eficiencia energética. La climatología subtropical desplaza la rentabilidad de las soluciones: gana peso la fotovoltaica para autoconsumo y la ventilación cruzada para confort estival. Las viviendas en zonas protegidas como La Laguna, Vegueta o el casco histórico de La Orotava requieren informe del cabildo insular y de la consejería de cultura.
Particularidad insular: sobrecoste logístico y régimen fiscal propio
Baleares y Canarias reconocen en sus convocatorias el sobrecoste logístico del transporte de materiales: las ayudas incluyen partidas específicas para gastos de embarque y aplicación. En Canarias, el Régimen Económico y Fiscal (REF) aplica IGIC al 7 % al material de obra en lugar de IVA peninsular del 10 %-21 %, lo que reduce el coste fiscal de la rehabilitación. Ambas comunidades han modulado el acceso a las ayudas para evitar canalización hacia alquiler turístico, vinculando la subvención a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable de diez años. Las viviendas en cascos históricos protegidos requieren informe del Consell Insular o del cabildo insular correspondiente.
Programa principal en Canarias
Mejora de eficiencia energética en vivienda individual
- Cuantía máxima
- Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejoran ≥2 letras CEE)
- Plazo de ejecución
- 12 meses desde concesión
- Condición específica de Canarias
- Vivienda habitual con mejora térmica acreditada. El IGIC del 7 % aplica al material de obra en lugar del IVA peninsular
Cuantías marco por programa (RD 853/2021)
Las convocatorias autonómicas cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estas cuantías marco siguen siendo la referencia para los expedientes concedidos en plazo y su justificación.
| Programa | Cuantía | Condición |
|---|---|---|
| Programa 3 — Edificios completos | 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado | Comunidad de propietarios o edificio unifamiliar con ≥30 % de mejora energética |
| Programa 4 — Vivienda individual | Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejora ≥2 letras CEE) | Vivienda habitual con mejora térmica acreditada |
| Programa 5 — Libro del Edificio Existente | Hasta 700 € + 60 € por vivienda | Edificio plurifamiliar que elabore Libro del Edificio para rehabilitar |
Cuantías marco del Real Decreto 853/2021 (BOE núm. 239 de 6 de octubre 2021). Canarias aplica modulaciones en baremación según se detalla en Resolución de 7 de septiembre de 2022 del ICAVI (BOC núm. 182 de 14 de septiembre de 2022).
Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
Términos del glosario relevantes en Canarias
Organismos, normativa y conceptos clave que aparecen en la convocatoria Next Generation de Canarias, con definición ampliada y fuentes oficiales en el glosario.
Reformar en Canarias: el expediente completo
Cerrada la vía de la subvención, el resto del expediente sigue su curso. Estas son las demás fichas de Canarias, con la deducción del IRPF como incentivo vigente.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Estas son las fichas de las capitales de Canarias:
Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona las ayudas Next Generation en Canarias?
Las gestiona Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), organismo competente del gobierno autonómico. Las convocatorias se publican en el BOC (boletín oficial autonómico) y los expedientes se tramitan a través del organismo o sus oficinas territoriales.
¿Puedo solicitar todavía la ayuda?
No: las convocatorias autonómicas del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado en 2023 (Programa 4 el 14 de septiembre de 2023; Programa 3 el 14 de diciembre de 2023). El RD 326/2026 prorrogó únicamente los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6 para expedientes ya concedidos; los programas 4 y 5 quedaron fuera de la prórroga. Si tienes expediente concedido, consulta sus plazos en la resolución y el estado actualizado en BOC.
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción IRPF?
Sí, son compatibles. La deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021) se aplica sobre la cantidad efectivamente pagada por el contribuyente, es decir, sobre la base no subvencionada. Si la ayuda Next Generation cubre el 50 % de una obra de 20.000 €, la deducción IRPF se aplica sobre los 10.000 € pagados por ti, no sobre el coste total.
¿Se necesitaba licencia municipal para solicitar?
Sí, en la mayoría de las convocatorias: el organismo autonómico exigía adjuntar a la solicitud la licencia de obra o la declaración responsable presentada en el ayuntamiento, e iniciar la obra antes de presentar la solicitud invalidaba la ayuda. Si tu expediente está concedido y pendiente de justificar, esa licencia o declaración responsable sigue formando parte de la documentación del expediente.