Ayudas para rehabilitar una casa en un pueblo de Canarias en 2026.

Qué hay hoy en Canarias

El Instituto Canario de la Vivienda gestiona con la Federación Canaria de Municipios un programa regional para combatir la despoblación en el medio rural que funciona en dos pasos. Primero, el ICAVI convoca a los ayuntamientos de municipios de hasta 20.000 habitantes: en 2026 lo hizo en mayo, con plazo para ellos hasta el 30 de junio, y repartió cinco millones de euros entre 58 municipios, 17 de Tenerife, 13 de La Palma, 12 de Gran Canaria, 6 de La Gomera, 4 de Lanzarote y 3 de Fuerteventura y El Hierro. Después, cada ayuntamiento abre su propia convocatoria para los propietarios, con sus bases y sus plazos.

Las obras que puede cubrir son amplias: rehabilitar viviendas aisladas o el interior de un piso, adaptar la casa a personas con movilidad reducida, cocinas, baños y aseos para garantizar la habitabilidad, eficiencia energética y hasta obras en viviendas aisladas fuera de ordenación que permitan regularizarlas. La cuantía la fija cada municipio. Fuencaliente de La Palma paga el 50 % del coste con un máximo de 8.000 € por vivienda unifamiliar, y el 100 % a los colectivos vulnerables; Teror, hasta 10.000 € por solicitud. En las bases conocidas, la vivienda tiene que ser el domicilio habitual y la obra no puede haber empezado antes de pedir la ayuda.

Las dos convocatorias municipales que hemos localizado están cerradas, pero hay otros 56 municipios con fondos de 2026, y cada uno abre su plazo cuando aprueba sus bases. Canarias no tiene una ayuda a la compra limitada a municipios pequeños: la de 2026 para jóvenes valía en todo el archipiélago y ya ha finalizado. Para obras de eficiencia energética, la deducción autonómica del 12 % por rehabilitación energética de la vivienda habitual se aplica en cualquier municipio.

Programas para rehabilitar vivienda en el medio rural de Canarias

La deducción del IRPF por vivir o rehabilitar en un pueblo

Canarias no tiene una deducción autonómica ligada al medio rural: la suya para reformar es la del 12 % por obras de rehabilitación energética de la vivienda habitual, válida en cualquier municipio.

Aparte, si la obra mejora la eficiencia energética de la casa, la deducción estatal de la disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF da el 20 % o el 40 % de lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificados energéticos de antes y de después. El detalle está en la guía de deducciones del IRPF en Canarias.

Comprar una casa en un pueblo si tienes 35 años o menos

El Plan Estatal 2026-2030 mantiene una ayuda pensada para fijar población: hasta 15.000 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio, para que una persona de 35 años o menos compre o se construya su vivienda habitual en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos (artículos 140 a 143 del Real Decreto 326/2026). La renta no puede pasar de cinco veces el IPREM, el comprador no puede tener otra vivienda en España y tiene que vivir en ella al menos cinco años. Cuenta la compra firmada desde el 1 de enero de 2026, aunque sea anterior a la convocatoria, y la comisión de seguimiento puede ampliar el umbral a 20.000 habitantes en territorios que pierden población. Lo convoca cada comunidad.

Canarias no ha convocado una ayuda a la compra limitada a municipios de menos de 10.000 habitantes. La convocatoria de 2026 del ICAVI para que los jóvenes de hasta 35 años compraran vivienda valía en cualquier municipio del archipiélago, se amplió hasta 4,5 millones de euros para atender a 529 beneficiarios y ya ha finalizado.

Lo que traerá el Plan Estatal 2026-2030 al medio rural

El Real Decreto 326/2026 no tiene una línea solo para pueblos, pero lo rural pesa en varias. La rehabilitación integral de edificios y viviendas unifamiliares se aplica expresamente «tanto en ámbito urbano como rural» (artículo 95). En una vivienda concreta, el plan paga hasta el 40 % de las obras en la envolvente, con 7.500 € como máximo, y, si en ella vive una persona con discapacidad, hasta el 80 % de las de accesibilidad, con 15.000 o 18.000 € según el grado reconocido (artículo 108). Y la rehabilitación de una vivienda vacía durante al menos dos años que después se alquile cinco años a precio asequible puede recibir hasta 30.000 €, o hasta 35.000 € si está en un municipio de 10.000 habitantes o menos (artículo 113). Todas esas ayudas las convoca la comunidad autónoma, y a 17 de octubre de 2026 ninguna había abierto todavía las de rehabilitación.

Antes de comprar o reformar una casa de pueblo

Pregunta en el ayuntamiento por la clasificación del suelo y el régimen de la casa antes de firmar: una vivienda en suelo rústico o fuera de ordenación tiene límites a lo que se puede reformar, y la licencia o la declaración responsable dependen de la obra (licencias de obra en Canarias). Si la compras, el impuesto de transmisiones puede tener un tipo reducido en zonas rurales (ITP en Canarias). Y pide el certificado energético antes de empezar: sin él no hay deducción por eficiencia, y casi todas las convocatorias exigen que la obra no haya empezado al solicitar la ayuda. Para una primera cifra tienes la calculadora de presupuesto de reforma.

Ayudas de diputaciones y ayuntamientos

• Ayuntamiento de Teror (Gran Canaria): convocatoria de subvenciones a la rehabilitación de viviendas de titularidad privada dentro del programa regional contra la despoblación, con casi 400.000 euros (399.489,61 euros de las anualidades 2024 y 2025) y un máximo de 10.000 euros por solicitud. Las bases se publicaron en el BOP de Las Palmas el 27 de febrero de 2026 y el plazo fue del 2 de marzo al 14 de abril de 2026, por lo que está cerrada. (cerrada) (fuente)
• Ayuntamiento de Fuencaliente de La Palma: bases y convocatoria de ayudas a la rehabilitación de viviendas de titularidad privada del medio rural, aprobadas por decreto de 30 de julio de 2026 y publicadas en el BOP de Santa Cruz de Tenerife núm. 93 de 5 de agosto de 2026, con 49.367,87 euros. Subvención del 50 % del coste, con máximo de 8.000 euros por vivienda unifamiliar (100 % para colectivos vulnerables, con el mismo tope). El plazo de solicitud fue de 20 días hábiles desde la publicación, por lo que está cerrado. (cerrada) (fuente)

Fuentes

• Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias
• Programa regional para combatir la despoblación en el medio rural (convocatoria 2026), con ayudas a la rehabilitación de viviendas de titularidad privada gestionadas por los ayuntamientos
• Ayuda a los jóvenes para la compra en municipios pequeños en Canarias
• Deducciones autonómicas del IRPF de Canarias
• Ayuntamiento de Teror
• Ayuntamiento de Fuencaliente de La Palma
• Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
• Ley 35/2006 del IRPF — disposición adicional 50.ª (BOE)

Guía divulgativa, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Comprueba el plazo y las bases en el boletín oficial antes de comprar o encargar la obra.