Deducción IRPF en
Canarias 2026.

Peculiaridades de la deducción en Canarias

Canarias presenta uno de los marcos fiscales más densos y específicos de España para la rehabilitación de vivienda habitual, articulado en una doble capa: la deducción autonómica IRPF del 12 % por rehabilitación energética con base máxima 7.000 € (artículo 14 bis y 14 quater del Decreto Legislativo 1/2009) y, en paralelo, las ventajas del Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) que incluyen la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC). Este doble nivel reconoce la singularidad económica del archipiélago y se beneficia de competencias tributarias propias que el Estatuto de Autonomía blinda. La deducción autonómica canaria IRPF aplica al contribuyente persona física propietario de su vivienda habitual que invierte en obras de mejora del comportamiento energético del inmueble: aislamiento, rendimiento de sistemas térmicos, incorporación de equipos de fuentes renovables (solar térmica, fotovoltaica para autoconsumo, aerotermia, geotermia). Quedan expresamente excluidas obras en plazas de garaje, jardines, piscinas, instalaciones deportivas y elementos análogos. La deducción exige acreditación con certificado de eficiencia energética emitido conforme al RD 390/2021 e inscrito en el registro autonómico, pagos por medios bancarios y facturas conformes al Reglamento de facturación. El límite estructural es doble: la deducción no puede superar el 10 % de la cuota íntegra autonómica del contribuyente, y la suma con otras tres deducciones de vivienda no puede exceder del 15 % de la cuota íntegra autonómica. Para autónomos y empresarios canarios la palanca paralela del REF resulta en muchos casos más potente que la deducción IRPF de persona física. La modificación del artículo 27 de la Ley 19/1994 introducida por la Ley 6/2025 amplió las inversiones elegibles para materializar la RIC, incluyendo expresamente la adquisición, rehabilitación y construcción de inmuebles destinados al arrendamiento como vivienda habitual (no vacacional, lo que excluye el alquiler turístico que dejó de ser elegible en 2025). Quien reinvierte beneficios empresariales en rehabilitar un edificio para alquilarlo como vivienda residencial obtiene un diferimiento/exención fiscal que en la práctica equivale a una deducción del 90 % sobre la inversión, condicionada a mantener el destino durante al menos 5 años. El contexto territorial explica el diseño. El parque residencial canario presenta un porcentaje muy alto de viviendas con calificación energética baja construidas antes de 1980 (con anomalías térmicas distintas a las peninsulares por el clima subtropical: menor demanda de calefacción pero mayor de refrigeración y de gestión de humedad) y un mercado de alquiler residencial en estrés permanente por la presión turística. A esto se suma el régimen específico para los afectados por la erupción del volcán Cumbre Vieja (Decreto-ley 12/2021 y normativa subsiguiente), que reforzó deducciones IRPF y bonificaciones para reconstrucción y rehabilitación en municipios afectados.

Transición energética: deducciones altas condicionadas a mejora CEE verificable

Illes Balears, Canarias y Cantabria son las tres comunidades del régimen común con las deducciones autonómicas IRPF más generosas en términos absolutos para rehabilitación energética: Baleares aplica un 50 % sobre base 10.000 € (hasta 5.000 €/año, la más alta de España) condicionado a mejora ≥1 nivel CEE; Canarias suma deducción autonómica del 12 % a la palanca paralela del REF (RIC art. 27 Ley 19/1994 hasta 90 % para inversores empresariales); Cantabria opera el catálogo más amplio (15 % sobre 1.000 €/año cubriendo no solo eficiencia energética sino también accesibilidad, seguridad y estanqueidad), aunque es incompatible con la deducción estatal sobre las mismas cantidades. Exigen certificados energéticos y filtros de renta. Comparten orientación territorial común: acelerar la renovación energética de un parque residencial expuesto a climas singulares.

Requisitos comunes

Vivienda habitual del contribuyente en Canarias. Obras dirigidas a mejora del comportamiento energético, instalaciones térmicas o equipos de fuentes renovables. Certificado energético pre y post obras inscrito en el registro autonómico. Pagos por medios bancarios. Facturas conformes al RD 1619/2012. Topes acumulativos con otras deducciones de vivienda.

Cómo encadenar deducciones y ayudas

La cadena de incentivos fiscales y subvenciones se aplica en este orden:

1. Comprobar el punto de partida subvencional: los programas Next Generation cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026 —el RD 326/2026 prorroga solo la ejecución de los expedientes ya concedidos de los programas de edificio y barrio—; el estado actual y las convocatorias autonómicas que sigan abiertas están en la guía Next Generation.
2. Ejecutar la obra y conservar todos los justificantes (facturas desglosadas, certificados energéticos antes y después).
3. Si tu expediente quedó concedido a tiempo, justificar la ayuda y cobrarla; descontar la cuantía recibida de la base imponible para el cálculo de las deducciones IRPF.
4. Aplicar la deducción del IRPF estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % según mejora acreditada) en la declaración correspondiente al ejercicio del pago.
5. Aplicar la deducción autonómica de Canarias sobre la cantidad no subvencionada (acumulable a la estatal).

Combinadas correctamente —la subvención en los expedientes que llegaron a tiempo, más las dos deducciones—, las tres líneas pueden reducir el coste fiscal efectivo de una rehabilitación con mejora energética acreditada al 20-35 % del coste bruto de obra; sin subvención, las dos deducciones siguen siendo acumulables. Para el detalle de licencias en tu comunidad, consulta la ficha de licencias en Canarias.