Ayudas a la rehabilitación en
Extremadura 2026.
Convocatoria gestionada por Consejería de Movilidad, Transporte y Vivienda (Junta de Extremadura). Programa con mayor peso: Programa 4 (vivienda individual). Estado de la convocatoria: Convocatoria Next Generation cerrada (plazo ampliado hasta el 30 de abril de 2024). El programa autonómico rural (Decreto 177/2025) tuvo plazo del 1 de marzo al 1 de junio de 2026.
Boletín oficial
Convocatoria 2026
cerrada
Dotación convocatoria
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Extremadura · Convocatoria Next Generation: consulta el importe en el boletín oficial
Peculiaridades de la convocatoria en Extremadura
Extremadura tiene el reto demográfico de la despoblación rural como condicionante principal de la gestión Next Generation: muchos de sus municipios tienen menos de 1.000 habitantes y la dispersión territorial dificulta la captación de solicitudes. La convocatoria autonómica de rehabilitación residencial Next Generation (Programas 3 y 4) se instrumentó por Resolución de 28 de diciembre de 2021 al amparo del RD 853/2021, ampliada por la Resolución de 18 de diciembre de 2023; está cerrada (el plazo se amplió hasta el 30 de abril de 2024 y se agotó el crédito). En 2026 lo único con ventana fue el programa autonómico propio de rehabilitación rural (Decreto 177/2025, de 9 de diciembre), con plazo del 1 de marzo al 1 de junio de 2026 y cuantías distintas. La climatología extrema (puntas estivales de calor en Badajoz y Cáceres, inviernos suaves) prioriza soluciones de aislamiento de cubierta y fachada ventilada para reducir la demanda de refrigeración, y aerotermia en lugar de caldera de gas. En el plano fiscal, además de la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética, Extremadura dispone de una deducción autonómica del IRPF del 10 % de las cantidades satisfechas por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en municipios de menos de 3.000 habitantes (Decreto Legislativo 1/2018, arts. 11 bis y 12), con base máxima de 9.040 euros; no existe ningún tramo del 15 % ni un régimen de «Zonas de Actuación Rural Prioritaria» a estos efectos. AVANTE Extremadura ofrece líneas de financiación complementaria para anticipar la cuantía subvencionable. Los cascos históricos protegidos (Cáceres, Mérida, Trujillo, Plasencia) requieren informe del Servicio de Patrimonio antes del inicio de obras.
Cálido-extremo: protección estival y defensa antidespoblación
Andalucía, Castilla-La Mancha y Extremadura comparten puntas térmicas extremas en verano e inviernos suaves a moderados. La baremación valora especialmente soluciones de protección solar (cubierta con aislamiento térmico, fachada ventilada, sistemas de sombreamiento exterior) frente a la prioridad clásica del aislamiento por frío. En el plano fiscal, Extremadura dispone de una deducción autonómica del IRPF del 10 % por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en municipios de menos de 3.000 habitantes (Decreto Legislativo 1/2018), mientras que Castilla-La Mancha no tiene deducción autonómica por reforma y Andalucía solo una acotada a vivienda protegida o jóvenes con renta limitada. Conviene verificar el estado de cada convocatoria en su boletín oficial, ya que la mayoría tienen el plazo de solicitud cerrado.
Programa principal en Extremadura
Mejora de eficiencia energética en vivienda individual
- Cuantía máxima
- Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejoran ≥2 letras CEE)
- Plazo de ejecución
- 12 meses desde concesión
- Condición específica de Extremadura
- Vivienda habitual. Deducción IRPF autonómica del 10 % en municipios de menos de 3.000 hab. (Decreto Legislativo 1/2018). AVANTE Extremadura ofrece financiación puente sobre la cuantía
Cuantías marco por programa (RD 853/2021)
Las convocatorias autonómicas cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estas cuantías marco siguen siendo la referencia para los expedientes concedidos en plazo y su justificación.
| Programa | Cuantía | Condición |
|---|---|---|
| Programa 3 — Edificios completos | 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado | Comunidad de propietarios o edificio unifamiliar con ≥30 % de mejora energética |
| Programa 4 — Vivienda individual | Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejora ≥2 letras CEE) | Vivienda habitual con mejora térmica acreditada |
| Programa 5 — Libro del Edificio Existente | Hasta 700 € + 60 € por vivienda | Edificio plurifamiliar que elabore Libro del Edificio para rehabilitar |
Cuantías marco del Real Decreto 853/2021 (BOE núm. 239 de 6 de octubre 2021). Extremadura aplica modulaciones en baremación según se detalla en Resolución de 28 de diciembre de 2021 (mod. Resolución de 18 de diciembre de 2023); programa autonómico rural posterior: Decreto 177/2025, de 9 de diciembre.
Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
Comunidades limítrofes
Si te mueves entre comunidades, conviene comparar la convocatoria de tu zona con las de los territorios vecinos: cuantías, plazos y condiciones varían entre ellas.
Términos del glosario relevantes en Extremadura
Organismos, normativa y conceptos clave que aparecen en la convocatoria Next Generation de Extremadura, con definición ampliada y fuentes oficiales en el glosario.
Reformar en Extremadura: el expediente completo
Cerrada la vía de la subvención, el resto del expediente sigue su curso. Estas son las demás fichas de Extremadura, con la deducción del IRPF como incentivo vigente.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Estas son las fichas de las capitales de Extremadura:
Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona las ayudas Next Generation en Extremadura?
Las gestiona Consejería de Movilidad, Transporte y Vivienda (Junta de Extremadura), organismo competente del gobierno autonómico. Las convocatorias se publican en el DOE (boletín oficial autonómico) y los expedientes se tramitan a través del organismo o sus oficinas territoriales.
¿Puedo solicitar todavía la ayuda?
No: las convocatorias autonómicas del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estado de la convocatoria: Convocatoria Next Generation cerrada (plazo ampliado hasta el 30 de abril de 2024). El programa autonómico rural (Decreto 177/2025) tuvo plazo del 1 de marzo al 1 de junio de 2026. El RD 326/2026 prorrogó únicamente los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6 para expedientes ya concedidos; los programas 4 y 5 quedaron fuera de la prórroga. Si tienes expediente concedido, consulta sus plazos en la resolución y el estado actualizado en DOE.
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción IRPF?
Sí, son compatibles. La deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021) se aplica sobre la cantidad efectivamente pagada por el contribuyente, es decir, sobre la base no subvencionada. Si la ayuda Next Generation cubre el 50 % de una obra de 20.000 €, la deducción IRPF se aplica sobre los 10.000 € pagados por ti, no sobre el coste total.
¿Se necesitaba licencia municipal para solicitar?
Sí, en la mayoría de las convocatorias: el organismo autonómico exigía adjuntar a la solicitud la licencia de obra o la declaración responsable presentada en el ayuntamiento, e iniciar la obra antes de presentar la solicitud invalidaba la ayuda. Si tu expediente está concedido y pendiente de justificar, esa licencia o declaración responsable sigue formando parte de la documentación del expediente.