Ayudas a la rehabilitación en
Islas Baleares 2026.
Convocatoria gestionada por Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI). Programa con mayor peso: Programa 4 (vivienda individual). Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (prorrogado hasta el 30 de junio de 2025 o hasta agotar crédito).
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Boletín oficial
Convocatoria 2026
cerrada
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Baleares · Convocatoria Next Generation: consulta el importe en el boletín oficial
Peculiaridades de la convocatoria en Islas Baleares
Baleares opera bajo la peculiaridad del archipiélago: cada isla tiene oficina propia del IBAVI (Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera) y la convocatoria reconoce el sobrecoste logístico del transporte de materiales. Las ayudas Next Generation de rehabilitación residencial (Programas 3 y 4 del RD 853/2021) se rigen por la Orden 31/2022 del consejero de Movilidad y Vivienda, publicada en el BOIB el 3 de diciembre de 2022; el plazo de solicitud, inicialmente hasta el 31 de diciembre de 2024, se prorrogó hasta el 30 de junio de 2025 (o hasta agotar el crédito asignado), y está cerrado. La Consellería moduló el acceso para evitar que el presupuesto se canalice hacia rehabilitaciones destinadas a alquiler turístico: la vivienda subvencionada queda obligada a uso residencial principal o alquiler estable durante los diez años posteriores a la concesión. La componente bioclimática es importante en la baremación (ventanas con factor solar bajo, toldos motorizados de lamas, ventilación cruzada con recuperación de calor). En el plano fiscal, las Illes Balears sí aplican una deducción autonómica del IRPF del 50 % por inversiones que mejoren la calidad y la sostenibilidad de la vivienda habitual, con base máxima de 10.000 euros anuales y límites de base imponible total de 33.000 euros en tributación individual y 52.800 euros en conjunta (requiere certificado de eficiencia energética antes y después de las obras). Las viviendas en cascos históricos protegidos de Palma, Ciutadella, Eivissa Vila y Maó requieren informe del Consell Insular correspondiente, con tiempos medios de tramitación de entre 6 y 12 semanas.
Particularidad insular: sobrecoste logístico y régimen fiscal propio
Baleares y Canarias reconocen en sus convocatorias el sobrecoste logístico del transporte de materiales: las ayudas incluyen partidas específicas para gastos de embarque y aplicación. En Canarias, el Régimen Económico y Fiscal (REF) aplica IGIC al 7 % al material de obra en lugar de IVA peninsular del 10 %-21 %, lo que reduce el coste fiscal de la rehabilitación. Ambas comunidades han modulado el acceso a las ayudas para evitar canalización hacia alquiler turístico, vinculando la subvención a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable de diez años. Las viviendas en cascos históricos protegidos requieren informe del Consell Insular o del cabildo insular correspondiente.
Programa principal en Islas Baleares
Mejora de eficiencia energética en vivienda individual
- Cuantía máxima
- Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejoran ≥2 letras CEE)
- Plazo de ejecución
- 12 meses desde concesión
- Condición específica de Islas Baleares
- Vivienda habitual con compromiso de uso residencial principal o alquiler estable durante 10 años
Cuantías marco por programa (RD 853/2021)
Las convocatorias autonómicas cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estas cuantías marco siguen siendo la referencia para los expedientes concedidos en plazo y su justificación.
| Programa | Cuantía | Condición |
|---|---|---|
| Programa 3 — Edificios completos | 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado | Comunidad de propietarios o edificio unifamiliar con ≥30 % de mejora energética |
| Programa 4 — Vivienda individual | Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejora ≥2 letras CEE) | Vivienda habitual con mejora térmica acreditada |
| Programa 5 — Libro del Edificio Existente | Hasta 700 € + 60 € por vivienda | Edificio plurifamiliar que elabore Libro del Edificio para rehabilitar |
Cuantías marco del Real Decreto 853/2021 (BOE núm. 239 de 6 de octubre 2021). Islas Baleares aplica modulaciones en baremación según se detalla en Orden 31/2022 del consejero de Movilidad y Vivienda (BOIB de 3 de diciembre de 2022).
Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
Términos del glosario relevantes en Islas Baleares
Organismos, normativa y conceptos clave que aparecen en la convocatoria Next Generation de Islas Baleares, con definición ampliada y fuentes oficiales en el glosario.
Reformar en Islas Baleares: el expediente completo
Cerrada la vía de la subvención, el resto del expediente sigue su curso. Estas son las demás fichas de Islas Baleares, con la deducción del IRPF como incentivo vigente.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Esta es la ficha de Palma de Mallorca:
Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona las ayudas Next Generation en Islas Baleares?
Las gestiona Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI), organismo competente del gobierno autonómico. Las convocatorias se publican en el BOIB (boletín oficial autonómico) y los expedientes se tramitan a través del organismo o sus oficinas territoriales.
¿Puedo solicitar todavía la ayuda?
No: las convocatorias autonómicas del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (prorrogado hasta el 30 de junio de 2025 o hasta agotar crédito). El RD 326/2026 prorrogó únicamente los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6 para expedientes ya concedidos; los programas 4 y 5 quedaron fuera de la prórroga. Si tienes expediente concedido, consulta sus plazos en la resolución y el estado actualizado en BOIB.
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción IRPF?
Sí, son compatibles. La deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021) se aplica sobre la cantidad efectivamente pagada por el contribuyente, es decir, sobre la base no subvencionada. Si la ayuda Next Generation cubre el 50 % de una obra de 20.000 €, la deducción IRPF se aplica sobre los 10.000 € pagados por ti, no sobre el coste total.
¿Se necesitaba licencia municipal para solicitar?
Sí, en la mayoría de las convocatorias: el organismo autonómico exigía adjuntar a la solicitud la licencia de obra o la declaración responsable presentada en el ayuntamiento, e iniciar la obra antes de presentar la solicitud invalidaba la ayuda. Si tu expediente está concedido y pendiente de justificar, esa licencia o declaración responsable sigue formando parte de la documentación del expediente.