Deducción IRPF en
Illes Balears 2026.

Peculiaridades de la deducción en Illes Balears

Baleares tiene una de las deducciones autonómicas más generosas de España para la vivienda: el 50 % de lo invertido, con una base máxima de 10.000 € al año, lo que puede suponer 5.000 € menos en la cuota autonómica. Está en el artículo 3 del Decreto Legislativo 1/2014 y la aplican tanto el propietario que vive en la vivienda como el que la tiene alquilada como vivienda habitual de su inquilino.

La letra pequeña es estrecha. No sirve cualquier reforma, ni siquiera cualquier obra de eficiencia: solo dos familias de inversión. La primera, los equipos de energías renovables, como la fotovoltaica de autoconsumo, los paneles solares térmicos para el agua caliente, la biomasa o la geotermia. La segunda, la mejora de las instalaciones de agua: mecanismos de ahorro, redes de saneamiento separativas y sistemas de reutilización de aguas grises y pluviales. El aislamiento de la fachada, el cambio de ventanas o una cocina nueva no están en la lista. Y en todos los casos la vivienda tiene que subir al menos una letra en el certificado energético, con certificados registrados antes y después de la obra.

El segundo filtro es la renta: la base imponible general más la del ahorro no puede superar 33.000 € en declaración individual ni 52.800 € en conjunta. Si invierte el arrendador, el contrato con el mismo inquilino debe durar al menos un año, la fianza tiene que estar depositada en el Instituto Balear de la Vivienda y el coste no puede repercutirse en el alquiler.

La norma balear no la declara incompatible con la deducción estatal del RD-Ley 19/2021 por mejora energética, que se resta de la cuota estatal y exige su propio certificado. Con varios propietarios, cada uno deduce como máximo en proporción a su parte de la vivienda. Si la obra empieza un año y termina al siguiente, se deduce lo pagado en cada ejercicio siempre que al final se cumplan todos los requisitos.

Transición energética: deducciones altas condicionadas a mejora CEE verificable

Illes Balears, Canarias y Cantabria son las tres comunidades del régimen común con las deducciones autonómicas IRPF más generosas en términos absolutos para rehabilitación energética: Baleares deduce el 50 % de lo invertido en renovables y ahorro de agua, con base máxima de 10.000 € (hasta 5.000 € al año), si la vivienda sube al menos una letra y la base imponible no pasa de 33.000 €; Canarias, el 12 % de la rehabilitación energética con base de 7.000 € y un tope del 10 % de la cuota autonómica; Cantabria tiene el catálogo más amplio (15 % de obras de eficiencia, accesibilidad, seguridad, estanqueidad o instalaciones, con un límite de 1.000 € de deducción al año), aunque es incompatible con la deducción estatal sobre las mismas cantidades. Baleares y Canarias exigen certificados energéticos de antes y después. Comparten orientación territorial común: acelerar la renovación energética de un parque residencial expuesto a climas singulares.

Requisitos comunes

Vivienda situada en las Illes Balears, habitual del propietario o de su inquilino. Certificados energéticos registrados antes y después con subida de al menos una letra. Base imponible total de hasta 33.000 € (52.800 € en conjunta). La base de cada propietario se limita a su porcentaje de titularidad.

Cómo encadenar deducciones y ayudas

La cadena de incentivos fiscales y subvenciones se aplica en este orden:

1. Comprobar el punto de partida subvencional: los programas Next Generation cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026 —el RD 326/2026 prorroga solo la ejecución de los expedientes ya concedidos de los programas de edificio y barrio—; el estado actual y las convocatorias autonómicas que sigan abiertas están en la guía Next Generation.
2. Ejecutar la obra y conservar todos los justificantes (facturas desglosadas, certificados energéticos antes y después).
3. Si tu expediente quedó concedido a tiempo, justificar la ayuda y cobrarla; descontar la cuantía recibida de la base imponible para el cálculo de las deducciones IRPF.
4. Aplicar la deducción del IRPF estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % según mejora acreditada) en la declaración correspondiente al ejercicio del pago.
5. Aplicar la deducción autonómica de Illes Balears sobre la cantidad no subvencionada (acumulable a la estatal).

Combinadas correctamente —la subvención en los expedientes que llegaron a tiempo, más las dos deducciones—, las tres líneas pueden reducir el coste fiscal efectivo de una rehabilitación con mejora energética acreditada al 20-35 % del coste bruto de obra; sin subvención, las dos deducciones siguen siendo acumulables. Para el detalle de licencias en tu comunidad, consulta la ficha de licencias en Illes Balears.