Ayudas a la rehabilitación en
Comunidad Valenciana 2026.
Convocatoria gestionada por Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática. Programa con mayor peso: Programa 3 (edificios). Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (del 20 de enero al 27 de febrero de 2026, concurrencia no competitiva).
Organismo gestor
Boletín oficial
Convocatoria 2026
cerrada
Dotación convocatoria
73.4 M€
C. Valenciana · Dotación de la convocatoria autonómica 73.4 M€
Peculiaridades de la convocatoria en Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana opera bajo la marca «eRehabilita», que integra los programas Next Generation con las líneas autonómicas del Plan Renhata. La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática gestiona los expedientes desde sedes en València, Alicante y Castellón. La convocatoria 2024-2026 de rehabilitación a nivel de edificio sumó una dotación del orden de 73,4 millones de euros (26,85 millones iniciales más una ampliación solicitada al Ministerio); se resolvió por concurrencia no competitiva y su plazo de presentación de solicitudes transcurrió del 20 de enero al 27 de febrero de 2026, ya cerrado. La climatología mediterránea hace que las soluciones más rentables sean ventanas de PVC con factor solar bajo, fachada ventilada y aerotermia para climatización. En el plano fiscal, además de la deducción estatal por mejora de la eficiencia energética, la Comunidad Valenciana dispone de una deducción autonómica del IRPF del 20 % de las cantidades satisfechas por obras de conservación o mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad de la vivienda habitual (50 % en obras de accesibilidad para personas con discapacidad de grado igual o superior al 33 %), con base máxima de 5.500 euros anuales y límites de renta (deducción íntegra con base liquidable inferior a 27.000 euros en tributación individual o 44.000 euros en conjunta, decreciente hasta 30.000 y 47.000 euros respectivamente), conforme al artículo 4.Uno.w) de la Ley 13/1997; esta deducción no exige mejorar la letra del certificado energético. Las obras en zonas declaradas Patrimonio Mundial por la UNESCO (Llotja de la Seda, La Albufera) o en cascos históricos requieren informe favorable de la Conselleria de Cultura y, en algunos casos, del ayuntamiento correspondiente.
Clima mediterráneo y presión turística: bioclimatismo + freno al alquiler turístico
Cataluña, Comunidad Valenciana y Murcia comparten patrón mediterráneo: puntas estivales de calor y veranos largos. La baremación favorece soluciones de protección solar (factor solar bajo en ventanas, toldos motorizados de lamas, fachada ventilada) y aerotermia para climatización integral. La presión turística costera ha llevado a las tres comunidades a vincular las ayudas a un compromiso de uso residencial principal o alquiler estable durante diez años. La Comunidad Valenciana articula el sistema vía la plataforma «eRehabilita» y aplica una deducción autonómica del IRPF del 20 % por obras de conservación o mejora de la vivienda habitual (50 % en accesibilidad), mientras que Cataluña mantiene una deducción autonómica del 1,5 % por rehabilitación de la vivienda habitual. En todos los casos, conviene verificar el estado de cada convocatoria en su boletín oficial, ya que la mayoría tienen el plazo de solicitud cerrado.
Programa principal en Comunidad Valenciana
Rehabilitación a nivel de edificio
- Cuantía máxima
- 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado
- Plazo de ejecución
- 18 meses desde concesión
- Condición específica de Comunidad Valenciana
- Plataforma «eRehabilita» integra el Plan Renhata y los programas Next Generation. Resolución por concurrencia no competitiva
Cuantías marco por programa (RD 853/2021)
Las convocatorias autonómicas cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estas cuantías marco siguen siendo la referencia para los expedientes concedidos en plazo y su justificación.
| Programa | Cuantía | Condición |
|---|---|---|
| Programa 3 — Edificios completos | 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado | Comunidad de propietarios o edificio unifamiliar con ≥30 % de mejora energética |
| Programa 4 — Vivienda individual | Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejora ≥2 letras CEE) | Vivienda habitual con mejora térmica acreditada |
| Programa 5 — Libro del Edificio Existente | Hasta 700 € + 60 € por vivienda | Edificio plurifamiliar que elabore Libro del Edificio para rehabilitar |
Cuantías marco del Real Decreto 853/2021 (BOE núm. 239 de 6 de octubre 2021). Comunidad Valenciana aplica modulaciones en baremación según se detalla en Resolución de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática (convocatoria 2024-2026 de rehabilitación de edificios, DOGV).
Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
Comunidades limítrofes
Si te mueves entre comunidades, conviene comparar la convocatoria de tu zona con las de los territorios vecinos: cuantías, plazos y condiciones varían entre ellas.
Términos del glosario relevantes en Comunidad Valenciana
Organismos, normativa y conceptos clave que aparecen en la convocatoria Next Generation de Comunidad Valenciana, con definición ampliada y fuentes oficiales en el glosario.
Reformar en Comunidad Valenciana: el expediente completo
Cerrada la vía de la subvención, el resto del expediente sigue su curso. Estas son las demás fichas de Comunidad Valenciana, con la deducción del IRPF como incentivo vigente.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Estas son las fichas de las capitales de Comunidad Valenciana:
Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona las ayudas Next Generation en Comunidad Valenciana?
Las gestiona Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, organismo competente del gobierno autonómico. Las convocatorias se publican en el DOGV (boletín oficial autonómico) y los expedientes se tramitan a través del organismo o sus oficinas territoriales.
¿Puedo solicitar todavía la ayuda?
No: las convocatorias autonómicas del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (del 20 de enero al 27 de febrero de 2026, concurrencia no competitiva). El RD 326/2026 prorrogó únicamente los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6 para expedientes ya concedidos; los programas 4 y 5 quedaron fuera de la prórroga. Si tienes expediente concedido, consulta sus plazos en la resolución y el estado actualizado en DOGV.
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción IRPF?
Sí, son compatibles. La deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021) se aplica sobre la cantidad efectivamente pagada por el contribuyente, es decir, sobre la base no subvencionada. Si la ayuda Next Generation cubre el 50 % de una obra de 20.000 €, la deducción IRPF se aplica sobre los 10.000 € pagados por ti, no sobre el coste total.
¿Se necesitaba licencia municipal para solicitar?
Sí, en la mayoría de las convocatorias: el organismo autonómico exigía adjuntar a la solicitud la licencia de obra o la declaración responsable presentada en el ayuntamiento, e iniciar la obra antes de presentar la solicitud invalidaba la ayuda. Si tu expediente está concedido y pendiente de justificar, esa licencia o declaración responsable sigue formando parte de la documentación del expediente.