Ayudas a la rehabilitación en
Cantabria 2026.
Convocatoria gestionada por Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria. Programa con mayor peso: Programa 3 (edificios). Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (31 de diciembre de 2023); solicitudes en lista de reserva. Ejecución de obra antes del 30 de junio de 2026 (plazo PRTR).
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Boletín oficial
Convocatoria 2026
cerrada
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Cantabria · Convocatoria Next Generation: consulta el importe en el boletín oficial
Peculiaridades de la convocatoria en Cantabria
Cantabria concentra el grueso de su actividad de rehabilitación Next Generation en Santander capital y su corona metropolitana, donde el parque inmobiliario antiguo presenta los mayores potenciales de mejora energética. La región tiene la peculiaridad climática de un norte húmedo con alta amplitud térmica anual, por lo que la baremación premia las soluciones que combinan aislamiento térmico con ventilación con recuperación de calor (VMC double flux). Las ayudas (Programas 3, 4 y 5 del RD 853/2021) se rigen por la Orden EPS/14/2022, de 3 de mayo, de la Consejería de Empleo y Políticas Sociales; el plazo de presentación de solicitudes cerró el 31 de diciembre de 2023 y existe lista de reserva de solicitudes no atendidas por falta de disponibilidad presupuestaria, con ejecución de obra antes del 30 de junio de 2026. La Dirección General de Vivienda mantiene convenio con el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cantabria para asesoramiento técnico previo gratuito. En el plano fiscal, Cantabria sí dispone de una deducción autonómica del IRPF del 15 % de las cantidades satisfechas por obras de mejora en vivienda en propiedad situada en la comunidad (con límite de 1.000 euros en tributación individual y 1.500 euros en conjunta, ampliable en 500 euros por discapacidad); ahora bien, esta deducción autonómica es incompatible con la deducción estatal por obras de mejora de la eficiencia energética y con las cantidades procedentes de subvenciones no sujetas o exentas, es decir, con la propia ayuda Next Generation. Las viviendas en cascos históricos protegidos (Santillana del Mar, Comillas, Castro Urdiales) requieren informe del Servicio de Patrimonio Cultural antes del inicio de obras subvencionadas.
Clima atlántico húmedo: soluciones hidrófugas premiadas en baremación
Galicia, Asturias y Cantabria comparten climatología atlántica con humedad alta y amplitud térmica anual moderada. La baremación de las convocatorias prioriza soluciones constructivas adaptadas: SATE con material hidrófugo (no estándar) en fachada y cubierta, ventanas con doble cámara y rotura de puente térmico para combatir condensaciones, y sistemas de ventilación con recuperación de calor (VMC double flux) que mantienen calidad del aire interior sin pérdidas energéticas. El parque residencial antiguo del norte peninsular concentra el grueso de las solicitudes Programa 3 (rehabilitación de edificio completo).
Programa principal en Cantabria
Rehabilitación a nivel de edificio
- Cuantía máxima
- 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado
- Plazo de ejecución
- 18 meses desde concesión
- Condición específica de Cantabria
- Comunidad de propietarios con mejora energética ≥30 %. Asesoramiento gratuito vía COAATCAN (Colegio de Aparejadores de Cantabria)
Cuantías marco por programa (RD 853/2021)
Las convocatorias autonómicas cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estas cuantías marco siguen siendo la referencia para los expedientes concedidos en plazo y su justificación.
| Programa | Cuantía | Condición |
|---|---|---|
| Programa 3 — Edificios completos | 40-80 % del coste según ahorro energético acreditado | Comunidad de propietarios o edificio unifamiliar con ≥30 % de mejora energética |
| Programa 4 — Vivienda individual | Hasta 3.000 € por vivienda (40 % del coste, máx. 7.500 € si se mejora ≥2 letras CEE) | Vivienda habitual con mejora térmica acreditada |
| Programa 5 — Libro del Edificio Existente | Hasta 700 € + 60 € por vivienda | Edificio plurifamiliar que elabore Libro del Edificio para rehabilitar |
Cuantías marco del Real Decreto 853/2021 (BOE núm. 239 de 6 de octubre 2021). Cantabria aplica modulaciones en baremación según se detalla en Orden EPS/14/2022, de 3 de mayo.
Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
Comunidades limítrofes
Si te mueves entre comunidades, conviene comparar la convocatoria de tu zona con las de los territorios vecinos: cuantías, plazos y condiciones varían entre ellas.
Términos del glosario relevantes en Cantabria
Organismos, normativa y conceptos clave que aparecen en la convocatoria Next Generation de Cantabria, con definición ampliada y fuentes oficiales en el glosario.
Reformar en Cantabria: el expediente completo
Cerrada la vía de la subvención, el resto del expediente sigue su curso. Estas son las demás fichas de Cantabria, con la deducción del IRPF como incentivo vigente.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Impuesto de transmisiones (ITP) Tipo general y tipos reducidos
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Esta es la ficha de Santander:
Preguntas frecuentes
¿Quién gestiona las ayudas Next Generation en Cantabria?
Las gestiona Dirección General de Vivienda del Gobierno de Cantabria, organismo competente del gobierno autonómico. Las convocatorias se publican en el BOC Cantabria (boletín oficial autonómico) y los expedientes se tramitan a través del organismo o sus oficinas territoriales.
¿Puedo solicitar todavía la ayuda?
No: las convocatorias autonómicas del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Estado de la convocatoria: Plazo de solicitud cerrado (31 de diciembre de 2023); solicitudes en lista de reserva. Ejecución de obra antes del 30 de junio de 2026 (plazo PRTR). El RD 326/2026 prorrogó únicamente los plazos de ejecución y justificación de los programas 1, 2, 3 y 6 para expedientes ya concedidos; los programas 4 y 5 quedaron fuera de la prórroga. Si tienes expediente concedido, consulta sus plazos en la resolución y el estado actualizado en BOC Cantabria.
¿Puedo combinar la ayuda con la deducción IRPF?
Sí, son compatibles. La deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021) se aplica sobre la cantidad efectivamente pagada por el contribuyente, es decir, sobre la base no subvencionada. Si la ayuda Next Generation cubre el 50 % de una obra de 20.000 €, la deducción IRPF se aplica sobre los 10.000 € pagados por ti, no sobre el coste total.
¿Se necesitaba licencia municipal para solicitar?
Sí, en la mayoría de las convocatorias: el organismo autonómico exigía adjuntar a la solicitud la licencia de obra o la declaración responsable presentada en el ayuntamiento, e iniciar la obra antes de presentar la solicitud invalidaba la ayuda. Si tu expediente está concedido y pendiente de justificar, esa licencia o declaración responsable sigue formando parte de la documentación del expediente.