ITP en Galicia.
Tipo general 8 % · 2026.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales aplicable a la compraventa de vivienda usada en Galicia. Tipo general 8 %, tipo bonificado hasta 3 %, gestión por Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA).
Galicia · Tipo ITP general 8 %
Peculiaridades del ITP en Galicia
Galicia aplica un tipo general único del 8 % en la compraventa de vivienda usada, sin escala progresiva por valor (no existen tramos del 8 al 10 % por precio del inmueble; el tipo del 10 % corresponde al IVA de obra nueva, no al ITP). Sobre esa base, articula tipos reducidos por las características del comprador, no por el precio en tramos. El tipo del 7 % se aplica a la vivienda habitual con carácter general, y el tipo del 3 % a los colectivos protegidos: menores de 36 años, familias numerosas, personas con discapacidad de grado igual o superior al 65 %, familias monoparentales y víctimas de violencia de género, siempre que el patrimonio del adquirente no supere 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar); para familia numerosa ese límite se eleva a 400.000 € (más 50.000 € por hijo que exceda del mínimo de la categoría). Sobre una vivienda de 90.000 € que cumpla los requisitos del 3 %, la cuota baja a 2.700 € frente a los 7.200 € del tipo general. La gestión la asume la Axencia Tributaria de Galicia mediante el modelo 600. La sinergia con la deducción autonómica del IRPF en el ámbito rural (Lei 13/2015 modificada por Lei 7/2024) puede dejar el coste fiscal efectivo de la combinación adquisición + rehabilitación entre el 20 y el 30 % del bruto cuando se suman la deducción estatal y las ayudas Next Generation. La climatología atlántica con humedad alta orienta las reformas hacia envolvente con SATE hidrófugo y sistemas de ventilación con recuperación de calor. Para cascos históricos protegidos de Santiago, A Coruña, Lugo y Pontevedra, los servicios de cultura exigen informe previo a cualquier intervención posterior.
Régimen estándar: tipo general 8-10 % con bonificaciones variadas
Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Galicia y Murcia aplican tipos generales del 8-10 % con bonificaciones específicas que varían sustancialmente entre territorios. Destacan varios casos: Castilla y León con la bonificación más radical del país (0,01 % para jóvenes en municipios <10.000 hab. — prácticamente exención por repoblación rural); Galicia con un tipo único del 8 % y tipos reducidos del 7 % para la vivienda habitual y del 3 % para menores de 36 años y otros colectivos protegidos con patrimonio limitado; y Murcia y Castilla-La Mancha con tipos del 3 % para perfiles vulnerables. Para la mayoría de compradores en zona urbana o capital, el tipo general (8-10 %) es el aplicable. La articulación con las deducciones autonómicas IRPF posteriores (Castilla y León 15 % rural, Asturias 5-10 % despoblamiento, Comunidad Valenciana 20 % por obras de conservación y mejora) cierra el paquete fiscal completo cuando se planifica adquisición + rehabilitación coordinada.
Bonificaciones aplicables en Galicia
| Perfil | Tipo aplicable | Condición |
|---|---|---|
| Vivienda habitual de menores de 36 años y colectivos protegidos | 3 % | Vivienda habitual de menores de 36 años, familias numerosas, personas con discapacidad ≥65 %, familias monoparentales o víctimas de violencia de género, siempre que el patrimonio del adquirente no supere 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar) |
| Vivienda habitual familia numerosa (límite ampliado) | 3 % | Vivienda habitual con acreditación de familia numerosa; el límite de patrimonio del adquirente se eleva a 400.000 € (más 50.000 € por cada hijo que exceda del mínimo para la categoría) |
| Vivienda habitual general | 7 % | Adquisición de vivienda que vaya a constituir la vivienda habitual del contribuyente, fuera de los supuestos del tipo reducido del 3 % |
Tipo ITP general frente a comunidades limítrofes
Porcentaje aplicable a vivienda usada (primer tramo en escalonados)
- Galicia 8%
- Asturias 8%
- Castilla y León 8%
El tipo de gravamen para las transmisiones de bienes inmuebles, así como la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía, será el 6 por 100. Las Comunidades Autónomas podrán fijar otro tipo conforme a lo previsto en la Ley de cesión de tributos del Estado a las Comunidades Autónomas.
Cadena fiscal óptima: ITP bonificado + deducciones IRPF posteriores
Para compradores que combinan adquisición de vivienda usada con rehabilitación profunda inmediata, la articulación fiscal óptima en Galicia sigue esta cadena:
- Verificar antes de firmar si el perfil del comprador encaja en alguna de las bonificaciones del ITP (joven con renta moderada, familia numerosa, persona con discapacidad, primera vivienda, etc.). Sobre el precio típico de vivienda en Galicia, una bonificación de 2-4 puntos puede suponer 5.000-15.000 € de ahorro fiscal.
- Comprobar el estado de las ayudas Next Generation: las convocatorias del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Si tienes un expediente concedido ante Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA), respeta sus plazos de ejecución y justificación.
- Tramitar la licencia de obra en Galicia o presentar declaración responsable según el alcance de la actuación.
- Aplicar la deducción del IRPF estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % según mejora acreditada) en la declaración del ejercicio en que se paga la obra.
- Aplicar la deducción autonómica IRPF en Galicia si está vigente para reforma de vivienda habitual.
Combinadas correctamente, las líneas vigentes (ITP bonificado + deducción IRPF estatal + deducción autonómica) reducen de forma sustancial el coste fiscal efectivo de adquisición + rehabilitación profunda. Cuando además existe una ayuda Next Generation concedida antes del cierre de convocatorias, el paquete completo llegaba a dejar ese coste en el 30-45 % del bruto en muchos perfiles.
Comunidades limítrofes
Si te mueves entre comunidades, los tipos generales y bonificaciones del ITP varían sensiblemente: conviene comparar antes de decidir territorio fiscal de residencia o compra.
Términos del glosario relevantes en ITP Galicia
Conceptos fiscales clave para la operación de compraventa de vivienda usada, con definición ampliada en el glosario y fuentes oficiales.
Reformar en Galicia: el expediente completo
El impuesto de transmisiones es el primer coste de una compra para reformar. Estas son las demás fichas de Galicia, con lo que viene después de firmar.
- Deducción del IRPF por reforma Tramos estatales y deducción autonómica
- Ayudas autonómicas a la rehabilitación Qué se convocó y qué organismo lo gestiona
- Licencias de obra Plazos, ICIO y declaración responsable
- Certificado de eficiencia energética Registro autonómico, tasa y plazo
Las bonificaciones del ICIO y del IBI no las fija la comunidad, sino cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal. Estas son las fichas de las capitales de Galicia:
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el ITP en una compra de vivienda en Galicia?
Lo paga el comprador. La liquidación se hace en el plazo de 30 días hábiles desde la firma de la escritura mediante el modelo correspondiente (600 estatal en el régimen común; modelo foral propio en País Vasco y Navarra) ante Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA). Sin la liquidación previa del ITP, el Registro de la Propiedad no inscribe la transmisión.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP?
Sobre el valor declarado en la escritura de compraventa, salvo que la administración considere que ese valor es inferior al valor real de mercado. En ese caso puede aplicar valores de referencia publicados (índices oficiales del Catastro, valores de mercado por zona) y exigir liquidación complementaria por la diferencia. Las administraciones autonómicas mantienen herramientas online para consultar el valor mínimo aceptado por el Catastro antes de firmar la escritura.
¿El ITP excluye al IVA?
Sí, ambos son excluyentes. ITP aplica a transmisiones entre particulares (vivienda usada). IVA aplica a transmisiones de promotor a particular (vivienda nueva, primera transmisión) con tipo del 10 % en vivienda habitual + AJD del 1-1,5 % según CCAA. Para vivienda usada con reforma profunda inmediata, lo más habitual es comprar usada con ITP y luego invertir en la rehabilitación, lo que abre el acceso a las deducciones IRPF estatal y autonómicas por mejora energética acreditada.
¿Las bonificaciones del ITP se acumulan a las deducciones IRPF?
Sí. La bonificación del ITP es una reducción del tipo aplicable al impuesto de transmisión, mientras que las deducciones del IRPF (estatal del RD-Ley 19/2021 + autonómica si aplica) son reducciones de la cuota del IRPF por inversión en rehabilitación posterior a la compra. Son tributos distintos con bases de cálculo distintas; la bonificación del ITP en compra + deducción IRPF en rehabilitación posterior es la cadena fiscal óptima cuando ambas aplican simultáneamente.
¿Qué peculiaridad fiscal define el ITP en Galicia?
Tipo general único del 8 %. Tipo reducido del 7 % para vivienda habitual y del 3 % para menores de 36 años, familias numerosas, discapacidad ≥65 %, familias monoparentales o víctimas de violencia de género, condicionado a que el patrimonio del adquirente no supere 240.000 € (más 30.000 € por miembro adicional de la unidad familiar).