ITP en Galicia.
Tipo general 8 % · 2026.

Peculiaridades del ITP en Galicia

Galicia grava la compraventa de vivienda usada con un tipo general único del 8 %, sin escala por valor, y construye sobre él una serie de tipos reducidos que dependen del comprador y de su patrimonio. La vivienda habitual paga el 7 % siempre que ni el precio ni el patrimonio de los compradores superen 240.000 €, más 30.000 € por cada miembro de la familia (art. 14.Dos del Decreto Legislativo 1/2011). El 3 % no es un único beneficio con requisitos comunes, sino cinco apartados distintos: menores de 36 años y familias monoparentales, con el mismo límite de 240.000 €; familias numerosas, con un límite de patrimonio mucho más alto, de 400.000 € más 50.000 € por miembro adicional; víctimas de violencia de género, con límite de precio; y personas con discapacidad igual o superior al 65 %, sin límite alguno.

Para quien piensa en reformar, el apartado más interesante es el Nueve: quien compra un inmueble para rehabilitarlo y dejarlo como vivienda paga el 6 %, y el 4 % si está en una parroquia rural o poco poblada. Las condiciones son estrictas: hay que decirlo en la escritura, la obra tiene que ser una rehabilitación en el sentido de la Ley del IVA, debe terminarse en menos de 36 meses desde el pago del impuesto y después hay que presentar la licencia, las facturas desglosadas por partidas y la prueba del uso de vivienda; si no, se pierde el tipo. En esas mismas parroquias rurales, el art. 16.Siete permite deducir el 100 % de la cuota a los colectivos del 3 %. La gestión corresponde a la Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA).

Régimen estándar: tipo general 8-10 % con bonificaciones variadas

Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Galicia y Murcia aplican tipos generales del 7,75 al 10 % (Cantabria, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana en el 9 %; Murcia en el 7,75 %; Asturias por tramos del 8 al 10 %) con bonificaciones específicas que varían sustancialmente entre territorios. Destacan varios casos: Castilla y León con uno de los beneficios más radicales del país (0,01 % para menores de 36 años en municipios de hasta 10.000 habitantes y vivienda de menos de 150.000 €, con límite de renta); Galicia con un tipo único del 8 % y tipos reducidos del 7 % para la vivienda habitual y del 3 % para menores de 36 años y otros colectivos protegidos con patrimonio limitado, además de un 6 % para quien compra con el fin de rehabilitar; y Murcia y Castilla-La Mancha con tipos del 3 % para perfiles vulnerables. Para la mayoría de compradores en zona urbana o capital, el tipo general (8-10 %) es el aplicable. La articulación con las deducciones autonómicas IRPF posteriores (Castilla y León 15 % rural, Asturias 5-10 % despoblamiento, Comunidad Valenciana 20 % por obras de conservación y mejora) cierra el paquete fiscal completo cuando se planifica adquisición + rehabilitación coordinada.

Cadena fiscal óptima: ITP bonificado + deducciones IRPF posteriores

Para compradores que combinan adquisición de vivienda usada con rehabilitación profunda inmediata, la articulación fiscal óptima en Galicia sigue esta cadena:

1. Verificar antes de firmar si el perfil del comprador encaja en alguna de las bonificaciones del ITP (joven con renta moderada, familia numerosa, persona con discapacidad, primera vivienda, etc.). Sobre el precio típico de vivienda en Galicia, una bonificación de 2-4 puntos puede suponer 5.000-15.000 € de ahorro fiscal.
2. Comprobar el estado de las ayudas Next Generation: las convocatorias del RD 853/2021 cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026. Si tienes un expediente concedido ante Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA), respeta sus plazos de ejecución y justificación.
3. Tramitar la licencia de obra en Galicia o presentar declaración responsable según el alcance de la actuación.
4. Aplicar la deducción del IRPF estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % según mejora acreditada) en la declaración del ejercicio en que se paga la obra.
5. Aplicar la deducción autonómica IRPF en Galicia si está vigente para reforma de vivienda habitual.

Combinadas correctamente, las líneas vigentes (ITP bonificado + deducción IRPF estatal + deducción autonómica) reducen de forma sustancial el coste fiscal efectivo de adquisición + rehabilitación profunda. Cuando además existe una ayuda Next Generation concedida antes del cierre de convocatorias, el paquete completo llegaba a dejar ese coste en el 30-45 % del bruto en muchos perfiles.