Ayudas para rehabilitar una casa en un pueblo de Galicia en 2026.

Qué hay hoy en Galicia

El Instituto Galego da Vivenda e Solo convocó para 2026 su programa de rehabilitación de viviendas en el rural (VI435E): el 75 % del presupuesto protegido de la obra, con un límite de 30.000 € por vivienda, en concellos de menos de 5.000 habitantes, por orden de presentación. Cubre la rehabilitación, la terminación y la ampliación de la vivienda, la accesibilidad, la eficiencia energética y las medidas contra el radón, y hasta el cambio de uso de un local a vivienda, para propietarios con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM que vivan en ella o la alquilen. El plazo tenía que llegar al 1 de septiembre, pero el IGVS lo cerró el 12 de mayo de 2026 por agotar el crédito: quien piense en 2027 debe tener el proyecto listo antes de que abra.

Para la vivienda vacía, el programa Fogar Vivo pagó en 2026 hasta 16.000 € por adecuar y asegurar viviendas que se ofrezcan en alquiler asequible, en toda Galicia, con plazo hasta el 3 de junio. Y en las áreas de rehabilitación integral de los Caminos de Santiago y la Ribeira Sacra, el IGVS gestiona ayudas propias, con la convocatoria de 2026 cerrada el 30 de septiembre.

Lo que está abierto es la compra. La convocatoria de 2026 (VI501B) ayuda a los menores de 36 años a comprar o construirse su vivienda en concellos de hasta 10.000 habitantes con el 20 % del precio, hasta 15.000 €, para viviendas de hasta 250.000 € en las que vivan al menos cinco años, con los requisitos del Real Decreto 326/2026. El plazo va hasta el 16 de noviembre de 2026. En el IRPF, Galicia deduce el 15 % de la compra o rehabilitación en las aldeas modelo, y el 15 % de las obras de eficiencia que suban al menos una letra en cualquier concello.

Programas para rehabilitar vivienda en el medio rural de Galicia

La deducción del IRPF por vivir o rehabilitar en un pueblo

Solo en las aldeas modelo. Galicia deduce el 15 % de la compra o rehabilitación de una vivienda incluida en un proyecto de aldea modelo de la Ley 11/2021, con una base máxima de 9.000 € al año si es la vivienda habitual y 4.500 € si no lo es. Fuera de ellas, la deducción útil para reformar en cualquier pueblo es la del 15 % por obras de eficiencia energética que suban al menos una letra la calificación, con base de 9.000 €.

Aparte, si la obra mejora la eficiencia energética de la casa, la deducción estatal de la disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF da el 20 % o el 40 % de lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificados energéticos de antes y de después. El detalle está en la guía de deducciones del IRPF en Galicia.

Comprar una casa en un pueblo si tienes 35 años o menos

El Plan Estatal 2026-2030 mantiene una ayuda pensada para fijar población: hasta 15.000 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio, para que una persona de 35 años o menos compre o se construya su vivienda habitual en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos (artículos 140 a 143 del Real Decreto 326/2026). La renta no puede pasar de cinco veces el IPREM, el comprador no puede tener otra vivienda en España y tiene que vivir en ella al menos cinco años. Cuenta la compra firmada desde el 1 de enero de 2026, aunque sea anterior a la convocatoria, y la comisión de seguimiento puede ampliar el umbral a 20.000 habitantes en territorios que pierden población. Lo convoca cada comunidad.

Galicia tiene abierta la ayuda para que los menores de 36 años compren o se construyan su vivienda en concellos de hasta 10.000 habitantes (VI501B): el 20 % del precio o del coste de la autopromoción, con un máximo de 15.000 €, para viviendas de hasta 250.000 € que sean su residencia al menos cinco años. El plazo va del 27 de agosto al 16 de noviembre de 2026. Es la primera convocatoria autonómica de esta ayuda del Plan Estatal 2026-2030.

Lo que traerá el Plan Estatal 2026-2030 al medio rural

El Real Decreto 326/2026 no tiene una línea solo para pueblos, pero lo rural pesa en varias. La rehabilitación integral de edificios y viviendas unifamiliares se aplica expresamente «tanto en ámbito urbano como rural» (artículo 95). En una vivienda concreta, el plan paga hasta el 40 % de las obras en la envolvente, con 7.500 € como máximo, y, si en ella vive una persona con discapacidad, hasta el 80 % de las de accesibilidad, con 15.000 o 18.000 € según el grado reconocido (artículo 108). Y la rehabilitación de una vivienda vacía durante al menos dos años que después se alquile cinco años a precio asequible puede recibir hasta 30.000 €, o hasta 35.000 € si está en un municipio de 10.000 habitantes o menos (artículo 113). Todas esas ayudas las convoca la comunidad autónoma, y a 17 de octubre de 2026 ninguna había abierto todavía las de rehabilitación.

Antes de comprar o reformar una casa de pueblo

Pregunta en el ayuntamiento por la clasificación del suelo y el régimen de la casa antes de firmar: una vivienda en suelo rústico o fuera de ordenación tiene límites a lo que se puede reformar, y la licencia o la declaración responsable dependen de la obra (licencias de obra en Galicia). Si la compras, el impuesto de transmisiones puede tener un tipo reducido en zonas rurales (ITP en Galicia). Y pide el certificado energético antes de empezar: sin él no hay deducción por eficiencia, y casi todas las convocatorias exigen que la obra no haya empezado al solicitar la ayuda. Para una primera cifra tienes la calculadora de presupuesto de reforma.

Ayudas de diputaciones y ayuntamientos

• Programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación y renovación en las áreas de rehabilitación integral (ARI) de los Caminos de Santiago y de la Ribeira Sacra (VI408Q), convocatoria 2026 con plazo del 31/08/2026 al 30/09/2026, ya cerrada. Gestionada directamente por el IGVS en ámbitos rurales y patrimoniales. (cerrada) (fuente)

Fuentes

• Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, Xunta de Galicia
• Programa de ayudas de rehabilitación de viviendas en el rural 2026 (VI435E)
• Programa Fogar Vivo 2026 (ayudas de adecuación y reparación de vivienda para alquiler asequible, VI426F y VI426H)
• Ayuda a los jóvenes para la compra en municipios pequeños en Galicia
• Deducciones autonómicas del IRPF de Galicia
• Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
• Ley 35/2006 del IRPF — disposición adicional 50.ª (BOE)

Guía divulgativa, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Comprueba el plazo y las bases en el boletín oficial antes de comprar o encargar la obra.