Ayudas municipales en
Sevilla 2026.

Ordenanza fiscal aplicable en Sevilla

Sevilla aplica un tipo único del 3,22 % en el ICIO desde el 28 de diciembre de 2023, según la Agencia Tributaria de Sevilla, sin distinguir ya entre obra mayor y obra menor. Conviene aclarar un equívoco frecuente: el artículo 103.2 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales no contempla ninguna bonificación del ICIO por obtener un certificado energético con letra A o B. Lo que la ordenanza fiscal sevillana sí recoge, dentro del techo que permite la ley, son bonificaciones potestativas por otras vías: un 75 % para las instalaciones de aprovechamiento de la energía solar destinadas al autoconsumo (la misma vía por la que se bonifican la aerotermia y el autoconsumo solar), un 90 % por obras que mejoran la accesibilidad de personas con discapacidad, un 80 % en la rehabilitación de edificios protegidos y hasta un 95 % para las obras declaradas de especial interés o utilidad municipal. El plazo administrativo en Sevilla es de los más cortos del país gracias a la Ley 7/2021 LISTA andaluza, que generalizó la declaración responsable: en obra menor, los 15 a 30 días permiten iniciar la obra casi de inmediato. La gestión técnica recae en el área de Urbanismo del Ayuntamiento y la fiscal en el área de Hacienda. En el IBI, el artículo 74.5 del mismo texto refundido solo habilita una bonificación potestativa de hasta el 50 % de la cuota para los inmuebles residenciales que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar —no por la calificación energética—; en Sevilla esa bonificación se aplica durante los tres periodos impositivos siguientes a la instalación. Para los cascos históricos protegidos (Santa Cruz, San Bartolomé, El Arenal, Triana antigua) y para vivienda en el entorno UNESCO de la Catedral, los Reales Alcázares y el Archivo de Indias, la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico emite informe preceptivo con restricciones estéticas (cal blanca, teja árabe, herrería forjada). La sinergia con AVRA para el Programa 4 de Next Generation facilitó la articulación documental mientras estuvo abierta la convocatoria, cerrada a nuevas solicitudes desde el 30 de junio de 2026; los expedientes concedidos siguen en ejecución y el recorrido fiscal vigente hoy pasa por las bonificaciones municipales descritas.

Régimen capital mediana: bonificaciones que fija cada ordenanza, no la letra del certificado

Las bonificaciones municipales no derivan de la calificación energética del certificado (A o B) ni existe un porcentaje general por rehabilitación: la ley estatal (art. 103.2 del TRLRHL, RDLeg 2/2004) solo habilita a los ayuntamientos a bonificar el ICIO de forma potestativa por obras de especial interés o utilidad municipal, por sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar y por mejoras de accesibilidad para personas con discapacidad; el IBI únicamente admite bonificación por instalaciones de energía solar (art. 74). Cada supuesto requiere que el pleno del ayuntamiento lo haya aprobado en su ordenanza fiscal y fije el porcentaje concreto dentro de los topes legales, por lo que un mismo tipo de obra puede tener bonificación en una capital y ninguna en la de al lado. En capitales medianas como Sevilla, Zaragoza, Palma, Las Palmas, Bilbao o Murcia conviene consultar la ordenanza fiscal vigente del año en curso y el boletín oficial donde se publicó, porque los porcentajes, los requisitos de solicitud previa y los plazos varían sustancialmente entre municipios. Las capitales de régimen foral (Bilbao y las del País Vasco y Navarra) se rigen además por su normativa foral propia, distinta del TRLRHL estatal.

Bonificaciones del ICIO en Sevilla

No existe bonificación del ICIO por certificado energético A-B ni coeficiente por Área de Rehabilitación Integral. Las bonificaciones reales son: 75 % por energía solar para autoconsumo (art. 103.2.b TRLRHL); 90 % por accesibilidad; 80 % por rehabilitación de edificios protegidos; y hasta 95 % por obras de especial interés o utilidad municipal (art. 103.2.a).

Ninguna de estas bonificaciones es automática: hay que solicitarla expresamente al presentar la licencia o la declaración responsable y acreditar el supuesto concreto que recoja la ordenanza fiscal (por ejemplo, el proyecto y la ficha técnica de la instalación de energía solar, o el certificado de discapacidad en obras de accesibilidad). Conviene confirmar en la ordenanza vigente del Ayuntamiento de Sevilla qué conceptos están bonificados y cómo se justifican antes de presupuestar la obra.

Bonificación del IBI

50 % de la cuota durante los 3 periodos impositivos siguientes a la instalación, para inmuebles de uso residencial que incorporen sistemas de aprovechamiento de la energía solar (art. 74.5 TRLRHL). No se concede por la letra del certificado energético.

Patrimonio protegido en Sevilla

Casco histórico (Santa Cruz, San Bartolomé, El Arenal), Triana antigua, Macarena. Catedral + Reales Alcázares + Archivo de Indias = Patrimonio UNESCO. Comisión Provincial de Patrimonio Histórico exige informe preceptivo en obra que afecte a fachada o elementos catalogados.

Cadena fiscal completa en Sevilla

Para articular las eventuales bonificaciones municipales del ICIO y del IBI con las ayudas autonómicas y las deducciones del IRPF, la secuencia es:

1. Solicitar la ayuda Next Generation ante el organismo autonómico antes de iniciar la obra.
2. Tramitar la licencia urbanística en Andalucía o la declaración responsable y, si la ordenanza fiscal prevé una bonificación aplicable a tu obra (energía solar o ambiente, accesibilidad, especial interés municipal), solicitarla expresamente acreditando ese supuesto.
3. Ejecutar la obra y, en su caso, justificar ante el ayuntamiento el supuesto bonificable (por ejemplo, la instalación de energía solar ejecutada) para que se aplique la bonificación prevista en la ordenanza.
4. Justificar la ayuda Next Generation, reclamar la bonificación municipal del ICIO que corresponda y activar la del IBI por energía solar en el siguiente ejercicio.
5. Aplicar la deducción IRPF estatal por eficiencia energética del RD-Ley 19/2021 y la deducción autonómica del IRPF en Andalucía si está vigente.

Para tu caso, consulta también la ficha de Next Generation en Andalucía y la guía de precios medios de reforma por gama.