Deducción IRPF en
Andalucía 2026.

Peculiaridades de la deducción en Andalucía

Andalucía no ha articulado una deducción autonómica del IRPF de alcance general para la reforma libre de vivienda habitual: el propietario mayor de 35 años con vivienda libre no protegida que reforma su piso en Sevilla, Málaga o Granada no encuentra incentivo autonómico directo. Lo que sí existe, regulado en la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía, es una deducción del 6 % por adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual cuando esta tiene la consideración de protegida o cuando el contribuyente es menor de 35 años, siempre que la suma de las bases imponibles general y del ahorro no supere los 25.000 € en tributación individual ni los 30.000 € en conjunta, sobre una base máxima de 9.040 €. La rehabilitación está expresamente cubierta por esa deducción, no solo la adquisición. El modelo fiscal de la Junta ha priorizado las rebajas generales en ITP, AJD, Sucesiones y Patrimonio antes que las microdeducciones del IRPF. Para el resto de contribuyentes, las dos palancas reales son la deducción estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % por mejora energética, vigente hasta el 31-12-2026) y las subvenciones de los programas Andalucía Habitable y Next Generation gestionadas por AVRA.

Deducción limitada por edad o renta del contribuyente

Murcia y Andalucía mantienen deducciones autonómicas del IRPF acotadas a perfiles concretos. Murcia deduce el 5 % sobre base 9.040 € por inversión en vivienda habitual (incluida rehabilitación) solo para jóvenes de hasta 40 años cuya suma de base general y del ahorro sea inferior a 40.000 €, con un tope de cuota de 300 €/año. Andalucía deduce el 6 % sobre base 9.040 € por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual protegida o de menores de 35 años con bases imponibles ≤25.000 €/30.000 €. La mayoría de propietarios queda fuera del incentivo autonómico y depende de la deducción estatal del RD-Ley 19/2021 por mejora energética y de los programas autonómicos de subvención directa.

Requisitos comunes

Aplicable solo al perfil restringido: vivienda calificada como protegida según la normativa andaluza o contribuyente menor de 35 años, con suma de bases imponibles general y del ahorro no superior a 25.000 € (individual) o 30.000 € (conjunta). La rehabilitación de vivienda habitual está expresamente cubierta, no solo la adquisición. Los 9.040 € son la base máxima sobre la que se aplica el 6 %, no el ahorro; no existe tope de cuota adicional. El resto de propietarios no tiene deducción autonómica específica para reforma libre.

Cómo encadenar deducciones y ayudas

La cadena de incentivos fiscales y subvenciones se aplica en este orden:

1. Comprobar el punto de partida subvencional: los programas Next Generation cerraron a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026 —el RD 326/2026 prorroga solo la ejecución de los expedientes ya concedidos de los programas de edificio y barrio—; el estado actual y las convocatorias autonómicas que sigan abiertas están en la guía Next Generation.
2. Ejecutar la obra y conservar todos los justificantes (facturas desglosadas, certificados energéticos antes y después).
3. Si tu expediente quedó concedido a tiempo, justificar la ayuda y cobrarla; descontar la cuantía recibida de la base imponible para el cálculo de las deducciones IRPF.
4. Aplicar la deducción del IRPF estatal del RD-Ley 19/2021 (20-60 % según mejora acreditada) en la declaración correspondiente al ejercicio del pago.
5. Aplicar la deducción autonómica de Andalucía sobre la cantidad no subvencionada (acumulable a la estatal).

Combinadas correctamente —la subvención en los expedientes que llegaron a tiempo, más las dos deducciones—, las tres líneas pueden reducir el coste fiscal efectivo de una rehabilitación con mejora energética acreditada al 20-35 % del coste bruto de obra; sin subvención, las dos deducciones siguen siendo acumulables. Para el detalle de licencias en tu comunidad, consulta la ficha de licencias en Andalucía.