Precio de la aerotermia.
Presupuesto real con desglose 2026.

La tesis del presupuesto real

Cuando alguien pregunta cuánto cuesta una aerotermia, espera una cifra. La cifra existe pero es la respuesta menos útil. El presupuesto realista para la misma vivienda puede oscilar entre 11.000 y 22.000 euros antes de ayudas según diez decisiones que el cliente toma sin saberlo: marca de equipo, potencia exacta, tipo de emisor, volumen de acumulador, ámbito de la mano de obra, calidad del material auxiliar, tipo de termostato, ámbito de la gestión administrativa y modelo de licencia o declaración aplicable en su municipio. El presupuesto razonable no es el barato ni el caro, es el que detalla los diez puntos y permite comparar entre instaladores sobre la misma base.

Desglose por componente con precios 2026

Los rangos siguientes corresponden a presupuestos reales del sector de instalación térmica residencial en España en 2026, para vivienda media de 80-100 m² útiles. Para vivienda más pequeña restar 10-15 %; para vivienda grande sumar 20-40 % en partidas escalables.

Una advertencia de lectura tras el 30 de junio de 2026: las cifras «con Programa 4» de los tres casos siguientes corresponden a la ventana de solicitudes ya cerrada y se conservan como referencia para quien tramitó a tiempo y como marco histórico de la decisión. Para una obra contratada hoy, el incentivo estatal aplicable es la deducción del IRPF: en el caso típico de la aerotermia, el 40 % de lo pagado sobre una base máxima de 7.500 €, es decir, hasta 3.000 € a restar de la inversión bruta de cada caso.

Caso 1: 60 m² en zona A (Málaga)

Piso pequeño en bloque construido entre 1990 y 2010, zona climática A según el CTE (litoral mediterráneo). Demanda térmica anual baja, refrigeración estival relevante. Pareja sin niños, perfil residencial habitual en la costa.

Caso 2: 90 m² en zona D (Madrid)

Piso medio en bloque construido entre 1990 y 2010, zona climática D3 según el CTE (Madrid interior). Familia de 4 personas, calefacción intensiva en los 4 meses más fríos, refrigeración media en julio-agosto. Es el escenario más habitual en España.

Caso 3: 150 m² unifamiliar zona E (Burgos)

Vivienda unifamiliar dos plantas, construida entre 1995 y 2010, zona climática E1 según el CTE. Familia de 5 personas, calefacción muy intensiva durante 5-6 meses al año, sin necesidad de refrigeración estival. Demanda térmica anual alta, dimensionado al alza por bajas temperaturas extremas.

Instalador propio vs llave en mano

Dos modelos contractuales dominan el mercado residencial. El instalador propio es una pequeña empresa o autónomo con habilitación RITE que ejecuta directamente. El llave en mano es una empresa intermediaria que coordina al instalador, gestiona ayudas y ofrece una solución completa al cliente. Ambos tienen mercado.

Instalador propio ofrece precio 15-25 % inferior porque elimina el margen del intermediario, control directo sobre la obra y relación personal directa con el técnico que sabrá responder ante incidencias. Como contrapartida, el cliente coordina los trámites de licencia y asume la coordinación con otros oficios si se combina con otra obra simultánea; durante la etapa del Programa 4, cargaba también con la gestión de la ayuda, ardua para quien no conocía el proceso.

Llave en mano factura 15-25 % más caro pero incluye gestión administrativa completa, garantía de la empresa sobre el resultado final, coordinación con oficios complementarios y, en algunas empresas, financiación puente para las ayudas mientras el Programa 4 estuvo abierto. Es el modelo apropiado para cliente sin tiempo o conocimiento administrativo, aunque conviene vigilar los casos donde la diferencia de precio no se traduce en valor real.

IVA reducido 10 % en rehabilitación

La instalación de aerotermia en vivienda habitual con antigüedad superior a dos años tributa al 10 % de IVA según el artículo 91.uno.2.10 de la Ley 37/1992 del IVA, siempre que el coste de los materiales aportados por el ejecutor no supere el 40 % del importe total de la obra. La aerotermia residencial cumple casi siempre este requisito: el equipo más componentes ronda el 60-70 % del presupuesto, pero el resto (mano de obra, proyecto técnico, trámite) son servicios que computan a favor del 40 % límite. Es responsabilidad del cliente exigir que el presupuesto refleje 10 % y no 21 % de IVA. La diferencia en una inversión de 14.000 euros es de 1.540 euros.

Incentivos que rebajan el precio final

Tres palancas han marcado el precio neto de la aerotermia en 2026. Tras el 30 de junio, siguen vigentes dos.

1. Programa 4 PRTR Next Generation (cerrado). Subvención del 35-55 % de la inversión con máximo 5.000-10.000 € por vivienda según ahorro acreditado. El plazo de solicitud terminó el 30 de junio de 2026 y el Real Decreto 326/2026 dejó al programa de vivienda individual fuera de la prórroga concedida a los programas de edificio y barrio. Quien presentó a tiempo cobra 6-18 meses después de justificar.
2. Deducción IRPF (RD-Ley 19/2021). El 40 % de lo pagado en el caso típico de la aerotermia —obras que reducen al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanzan la clase A o B—, sobre base máxima de 7.500 € anuales: hasta 3.000 €. En vigor hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificado energético antes y después de la obra; el posterior debe emitirse antes del 1 de enero de 2028. Para los expedientes del Programa 4 cobrados, la base se reduce en la subvención.
3. Bonificaciones ICIO municipales. Algunas capitales (Bilbao, Pamplona, Sevilla, Madrid en algunos distritos) bonifican 50-95 % el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras por rehabilitación energética. Consultar ordenanza fiscal municipal específica.

Mientras el Programa 4 estuvo abierto, las tres palancas combinadas dejaban la vivienda tipo (90 m² zona D) de 15.000 € brutos en 4.500-6.500 € netos y la amortización en 3-5 años. Hoy, con la deducción IRPF del 40 % (hasta 3.000 €) y la bonificación del ICIO donde la ordenanza la recoja, el neto ronda los 12.000 € y el plazo de amortización se sitúa entre los 3-5 años de la etapa con subvención y los 8-12 del escenario sin ayuda alguna. La pieza específica sobre financiación de la aerotermia en 2026 detalla la combinación operativa.

Diez errores que inflan el presupuesto

1. No exigir desglose por componente. Un presupuesto «llave en mano» con cifra global sin desglose impide negociar partidas. La regla mínima: 8-10 conceptos identificados con precio por unidad.
2. Aceptar el primer presupuesto sin alternativas. La horquilla habitual entre tres presupuestos de instaladores con habilitación RITE para la misma vivienda es del 20-35 %. Pedir mínimo tres es protocolo estándar.
3. No verificar IVA reducido aplicable. La rehabilitación energética con cambio de sistema térmico tributa al 10 % de IVA, no al 21 %. Un presupuesto de 12.000 € con IVA mal aplicado paga 2.520 € de IVA en vez de 1.200 €, lo que infla la cifra final un 11 %.
4. Olvidar el contador divisional para ACS. Algunas ordenanzas autonómicas exigen contaje separado del consumo eléctrico de la bomba para acreditar la ayuda. Coste 150-300 € que conviene incluir.
5. Asumir que la rebaja del Programa 4 era automática. La ayuda se cobraba a posteriori, requería CEE pre y post obra y el ingreso tarda entre 6 y 18 meses según comunidad autónoma. Quien la solicitó a tiempo necesitó financiación puente o asumir el desfase de caja; el programa cerró a nuevas solicitudes el 30 de junio de 2026.
6. No prever el coste de retirada del sistema antiguo. La retirada de caldera antigua, depósito de gasóleo o termo eléctrico tiene coste de 200-700 € que muchos presupuestos omiten. Incluye gestión de residuo.
7. Subestimar la modificación del cuadro eléctrico. La aerotermia requiere potencia contratada típicamente 5,75-9,2 kW. Si la vivienda tiene 3,45-4,6 kW, hay que ampliar potencia (60-180 € de boletín + tasa) y, a veces, sustituir el cuadro general.
8. Pagar todo por anticipado al instalador. La práctica estándar y razonable es 30 % a la firma del contrato, 30-40 % a la llegada del material y 30-40 % a la puesta en marcha verificada. Pagos íntegros por anticipado son señal de alarma.
9. No verificar la garantía real del equipo. La garantía mínima legal es de 2 años para el equipo y de la duración del CEC para el compresor. Marcas premium ofrecen 5-7 años de extensión, otras solo el mínimo legal. Diferencia en valor patrimonial relevante.
10. Aceptar presupuesto sin proyecto técnico previo. Un presupuesto sin dimensionado serio (potencia, SCOP esperable, plazo de amortización estimado) probablemente esté inflado o sobredimensionado. La memoria técnica firmada por instalador habilitado es estándar mínimo.

Para profundizar

• Sobre el dimensionado, la pieza específica de dimensionado aerotermia unifamiliar aborda potencia W/m² por zona climática.
• Sobre el ahorro real, contrasta con la pieza de ahorro real frente a prometido.
• Sobre la financiación, la pieza de financiación 2026 reúne Programa 4, préstamo verde, renting y deducción IRPF.
• Sobre la decisión colectiva, la pieza de aerotermia en comunidades de vecinos aborda el caso plurifamiliar.
• Sobre la comparativa de modelos, la pieza de aerotermia monobloque vs bibloque 2026 contrasta 6 marcas.
• Sobre la nueva escala CEE, la pieza editorial sobre el cambio de escala del CEE 2026 sitúa la decisión en horizonte regulatorio.

Fuentes oficiales

• Real Decreto 853/2021, programas de ayuda PRTR a la rehabilitación residencial. BOE.
• Real Decreto 326/2026, que prorrogó la ejecución de los programas de edificio y barrio del PRTR y dejó fuera al Programa 4 de vivienda individual. BOE.
• Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido (artículo 91.uno.2.10, IVA reducido rehabilitación). BOE.
• RD-Ley 19/2021, deducciones IRPF por obras de mejora energética en vivienda habitual. BOE.
• RITE — Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RD 1027/2007 y modificaciones. BOE.
• IDAE — Guía técnica para la instalación de bombas de calor residenciales. IDAE.
• INE — Indice de costes de la construcción de edificios residenciales 2024-2026.

Preguntas frecuentes

El coste operativo de la aerotermia depende directamente de la tarifa eléctrica contratada. Para optimizar la factura una vez instalado el equipo, consulta el análisis de tarifas y autoconsumo en guiaenergia.online. La deducción IRPF por eficiencia energética, que reduce el coste neto de la inversión, se detalla por comunidad autónoma en la deducción autonómica del IRPF en guiafiscal.es.