Cambiar caldera de gas
por aerotermia.

Seis pasos del proyecto de sustitución

La sustitución de una caldera de gas por aerotermia es un proyecto multidisciplinar que combina obra de fontanería, electricidad y instalaciones térmicas. Estos son los seis pasos en orden cronológico:

Coste real desglosado por partidas

Para una vivienda 90 m² en zona climática D (Madrid, Valladolid, Zaragoza) con sistema de radiadores existente: equipo Daikin Altherma 3 H HT 8 kW o equivalente 4.500-6.500 €, acumulador ACS 200 L 800-1.100 €, mano de obra 2.000-3.000 €, accesorios y tuberías 700-1.200 €, certificación energética actualizada 200-400 €, gestión administrativa 100-300 €. Total 8.300-12.500 € antes de ayudas. Con suelo radiante como sistema emisor, el coste sube a 12.000-18.000 €. El desglose ampliado por gama de equipo, potencia y comunidad autónoma está en el precio de la aerotermia en 2026 con presupuesto real.

Ayudas y deducciones — qué queda tras el 30 de junio de 2026

Hasta el cierre de las convocatorias del RD 853/2021, el 30 de junio de 2026, las tres vías (Programa 4 de Next Generation, ayuda autonómica y deducción IRPF) eran compatibles sumando: en una sustitución de 10.000 €, Next Gen aportaba 3.000 € (30 %), la ayuda autonómica 2.500 € (25 %) y la deducción IRPF del 40 % sobre los 4.500 € restantes ≈ 1.800 €, con coste neto final ≈ 2.700 €. Ese esquema ya solo rige para los expedientes concedidos antes del cierre, que continúan su ejecución y justificación. Para una sustitución que empiece hoy, el incentivo vigente es la deducción del IRPF (RD-Ley 19/2021), hasta el 31 de diciembre de 2026: 40 % con base máxima de 7.500 €/año —hasta 3.000 € de ahorro fiscal— si la obra reduce al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanza clase A o B, con certificado energético antes y después de la obra (el posterior, antes del 1 de enero de 2028).

Sistema emisor existente: radiadores, fan-coil o suelo radiante

La compatibilidad de la aerotermia con el sistema de emisión existente determina el rendimiento estacional y, por tanto, el ahorro real en factura. Con radiadores tradicionales de hierro fundido o chapa dimensionados para impulsión 70-80 °C (típico en vivienda de los años 70-90), la aerotermia trabaja "subiendo" la temperatura hasta 55-65 °C, lo que arroja un SCOP real estacional de 2,8-3,2 en zona D y reduce el ahorro respecto a caldera de gas al 35-45 %. Con radiadores de aluminio modernos dimensionados para baja temperatura (45-55 °C de impulsión) o fan-coils, el SCOP sube a 3,3-3,8 y el ahorro al 50-65 %. Con suelo radiante por agua a 30-40 °C, el SCOP supera 4,0 y el ahorro alcanza el 65-75 %. Si el sistema actual son radiadores antiguos, la sustitución por modelos de baja temperatura suma 1.800-3.500 € adicionales pero mejora notablemente la amortización. La opción más eficiente energéticamente —pero también más invasiva en obra— es instalar suelo radiante coincidiendo con reforma integral o cambio de pavimento; sin esa coincidencia, el coste adicional de 80-130 €/m² rara vez se justifica solo por la mejora de SCOP.

Trámites obligatorios y dimensionado térmico

La instalación de aerotermia residencial requiere proyecto técnico firmado por instalador autorizado (carnet RITE clase IB) con cálculo de demanda térmica conforme a UNE-EN 12831. Si vives en casa aislada y quieres entender cómo se traduce ese cálculo en kilovatios contratados, en cómo dimensionar la aerotermia en vivienda unifamiliar está el método paso a paso. El proyecto incluye memoria descriptiva, planos de la unidad exterior con cumplimiento de ordenanza municipal de ruidos (típicamente ≤55 dB diurnos y ≤45 dB nocturnos a 3 metros), dimensionado de los elementos del circuito, esquema eléctrico de protección y certificado de eficiencia energética previo y posterior a la sustitución. El instalador debe presentar el proyecto en la Industria autonómica para inscripción y posterior boletín de instalación, trámite con tasa media de 80-180 € según CCAA. La ubicación de la unidad exterior es crítica: las fachadas a calles protegidas (centros históricos, BIC) pueden requerir autorización patrimonial específica y plazos de 2-4 meses adicionales. En edificio plurifamiliar, la junta de comunidad debe autorizar la instalación si la unidad exterior afecta a elemento común (fachada, cubierta); la mayoría exigida es 1/3 partes según artículo 17.2 de la Ley 49/1960 LPH al tratarse de renovable.

Mantenimiento anual y vida útil real

El RITE (RD 1027/2007, modificado por RD 178/2021) obliga a revisión de mantenimiento al menos una vez al año por instalador autorizado en bombas de calor con potencia útil nominal mayor a 12 kW; para potencias inferiores (caso de la mayoría de vivienda unifamiliar) la revisión es recomendada cada 12-18 meses pero no obligatoria. El coste medio de la revisión es de 80-160 € por intervención, incluyendo verificación de presiones del circuito refrigerante, limpieza de baterías intercambiadoras de la unidad exterior, comprobación de funcionamiento de descarche y revisión del sistema de control. La vida útil estimada del compresor principal es de 15-22 años en condiciones de uso domésticas con revisiones regulares, frente a los 10-15 años habituales de las calderas de gas modernas. El consumo medio anual de la aerotermia en vivienda 90 m² zona D es de 3.500-5.500 kWh eléctricos para calefacción + ACS, frente a 12.000-18.000 kWh de gas en la misma vivienda con caldera convencional.

Calculadoras + cross-links

Para tu caso específico usa la calculadora de amortización aerotermia introduciendo consumo actual de gas, zona climática y precio de la electricidad. Si financias la sustitución, la calculadora de financiación compara préstamo personal vs hipoteca verde. Si aún dudas entre montar la máquina en una sola pieza o separarla en dos, en la comparativa de aerotermia monobloque frente a bibloque analizamos seis modelos con sus ventajas e inconvenientes. Sinergia con guiaenergia.online en autoconsumo solar para amplificar el ahorro.