Dimensionado de aerotermia.
Vivienda unifamiliar 2026.

La tesis del dimensionado realista

Un instalador que presupuesta aerotermia por catálogo aplica una regla de tres: superficie multiplicada por potencia por metro cuadrado. La regla es válida como primera aproximación pero falla sistemáticamente en dos direcciones. En zonas climáticas suaves (A y B del CTE), sobredimensiona porque toma como referencia la demanda media nacional. En zonas climáticas severas (D y E), infradimensiona porque no contempla la caída de potencia útil a temperaturas exteriores bajo cero. El dimensionado correcto cruza zona climática, superficie útil calefactada, calificación CEE actual del edificio, demanda de agua caliente sanitaria y elección de emisores. Cinco variables, no una.

Las cinco variables del dimensionado

El proyecto técnico que dimensiona la aerotermia para vivienda unifamiliar debe cuantificar cinco variables antes de elegir potencia y modelo. Cada una tiene fuente verificable y método de medida estandarizado.

1. Superficie útil calefactada. Suma de salones, dormitorios, cocina y baños calefactados. Excluye trasteros no calefactados, garajes, despensas frías y zonas de paso. Se obtiene de los planos del proyecto o, en su defecto, mediante medición directa. La diferencia entre construida y útil ronda el 15-20 % en vivienda residencial estándar.
2. Zona climática CTE del municipio. El Documento Básico HE 1 del Código Técnico de la Edificación clasifica el territorio en cinco zonas (A, B, C, D, E) según severidad climática invernal. La zona se determina por capital de provincia y se corrige por altitud cuando el municipio está a más de 200 metros sobre la capital o más de 800 metros absolutos.
3. Calificación CEE actual del edificio. El Certificado de Eficiencia Energética cuantifica el consumo de energía primaria no renovable de la vivienda. Una vivienda con CEE letra G demanda aproximadamente el doble de energía que la misma vivienda con CEE C. El dato debe ser real, no estimación, y proceder del CEE vigente registrado en la comunidad autónoma.
4. Demanda de agua caliente sanitaria. Calculada según número de personas del hogar habitual y patrón de consumo. La norma orientativa son 25-40 litros por persona y día a 60 °C de referencia. Una familia de 4 personas con uso estándar consume entre 100 y 160 litros diarios.
5. Tipo de emisores presentes o previstos. Suelo radiante (impulsión 35-40 °C), fancoils (30-45 °C), radiadores de baja temperatura sobredimensionados (45-50 °C) o radiadores tradicionales sin sustituir (70-75 °C). El tipo determina la temperatura de impulsión que la bomba debe garantizar y, por tanto, el SCOP estacional realista.

Tabla de potencia por zona climática CTE

Las cifras siguientes orientan el dimensionado para vivienda residencial estándar con calificación CEE en banda D-E (la calificación más común en parque construido entre 1980 y 2007). Para vivienda con CEE en banda C o superior, restar 15-20 % de potencia. Para CEE en banda F o G sin reforma de envolvente, sumar 20-30 %.

Dimensionado del agua caliente sanitaria

El acumulador de ACS para vivienda unifamiliar se dimensiona según número de personas habituales y patrón de consumo. La norma UNE 94002 establece como referencia 25-40 litros por persona y día a 60 °C, con coeficiente de simultaneidad próximo a 1 en vivienda pequeña (familia que se ducha en horas similares) y 0,75 en vivienda grande con horarios dispersos. Para una familia tipo de 4 personas con dos baños, el acumulador recomendado oscila entre 250 y 300 litros. Familia de 6 personas o vivienda con bañera de hidromasaje, 350-400 litros. Soltero o pareja sin niños, 180-220 litros bastan.

El acumulador puede ser interno (parte de la unidad interior de la bomba) o externo (depósito independiente conectado al circuito). El externo permite acumular más volumen y separar el mantenimiento, pero ocupa espacio adicional en la sala técnica. En vivienda unifamiliar con sala técnica de tamaño medio (4-6 m²), el acumulador externo de 300 litros es la configuración habitual.

Refrigeración: bibloque casi siempre

Si la vivienda exige refrigeración estival —cada vez más habitual en zonas climáticas C, D y E por el calentamiento progresivo— la elección debe contemplar la configuración. Las bombas monobloque pueden producir agua refrigerada para suelo radiante refrescante o fancoils, pero la circulación de agua fría por el circuito hidráulico exige aislamiento contra condensación y limita las temperaturas mínimas (típicamente 18 °C de impulsión para evitar condensaciones). La refrigeración por suelo radiante refrescante no llega a sensación de aire acondicionado convencional: enfría suavemente sin corrientes, lo que es óptimo para zonas A-B y limitado en zonas D-E con olas de calor.

Para refrigeración asimilable a la del aire acondicionado tradicional, la configuración es bibloque con unidades interiores tipo split distribuidas por la vivienda. Cada estancia tiene su unidad interior conectada por línea frigorífica a la unidad exterior común. La inversión es notablemente superior (4.000-9.000 € adicionales sobre el equipo base) pero el confort estival es el habitual del aire acondicionado.

Monobloque o bibloque: cuándo cada uno

La elección entre monobloque y bibloque es decisión técnica y comercial. Técnicamente, el monobloque integra todo el circuito refrigerante en la unidad exterior y solo el agua circula entre interior y exterior. No requiere instalador con habilitación en gases fluorados para cargas adicionales y elimina el riesgo de fugas en líneas frigoríficas. Comercialmente, el monobloque es más sencillo de mantener pero exige mayor diámetro de tuberías de agua (mayor pérdida térmica si la unidad exterior está lejos) y limita la distribución multi-zona de refrigeración. El bibloque ofrece flexibilidad superior pero exige más mantenimiento y eleva el coste inicial.

Ubicación de la unidad exterior

La ubicación de la unidad exterior condiciona el dimensionado y la viabilidad. Requisitos técnicos relevantes: distancia mínima a paredes 50-80 cm para circulación de aire, espacio libre frontal 1,5-2 m para evitar recirculación del aire de salida, drenaje del condensado producido durante el ciclo de calor, alimentación eléctrica de potencia suficiente, distancia máxima a la unidad interior 12-20 m según fabricante (línea hidráulica con aislamiento, no más allá).

Requisitos legales relevantes en vivienda unifamiliar: respetar ordenanza acústica municipal (típicamente 35-45 dB(A) en horario nocturno medidos en lindes o ventanas del vecino más próximo); respetar normativa de patrimonio si la vivienda está en conjunto histórico protegido; respetar distancia a la edificación vecina según ordenanza urbanística. La elección del lugar exterior conviene hacerla en proyecto, no al final.

Emisores: suelo radiante, fancoils o radiadores

El tipo de emisor determina la temperatura de impulsión que la bomba debe garantizar y, en consecuencia, el SCOP estacional realista. Tres configuraciones habituales en vivienda unifamiliar.

Suelo radiante con impulsión a 35-40 °C es la configuración óptima para aerotermia. El SCOP real se sitúa en el extremo alto del rango (3,5-4,8 según zona climática). Requiere obra de levantamiento del suelo y nuevo mortero autonivelante con tubería de polietileno reticulado. Inversión adicional 30-60 €/m². Idóneo en obra nueva, rehabilitación integral o vivienda con espesor de solera suficiente para alojar el sistema.

Fancoils con impulsión a 30-45 °C son la configuración de compromiso. Permiten calefacción en invierno y refrigeración en verano sin obra de levantamiento de suelo. Cada estancia tiene su unidad interior tipo cassette o mural conectada al circuito hidráulico. La inversión es media (1.500-3.500 € por unidad instalada). El SCOP estacional se sitúa en rango medio (3,0-4,0).

Radiadores tradicionales sin sustituir, dimensionados para 70-80 °C, son la peor configuración. La bomba debe producir agua a 55-65 °C y el SCOP cae a 2,5-3,2. La inversión inicial es la más baja (no hay sustitución de emisores) pero el coste operativo anual sube notablemente. Conviene sustituir al menos los radiadores de las estancias principales por modelos de baja temperatura sobredimensionados (que pueden funcionar con 45-50 °C). El cálculo del retorno suele indicar que conviene la sustitución.

Diez errores frecuentes en el dimensionado

1. Sumar potencia para calefacción y ACS sin coeficiente. La demanda de calefacción y la de agua caliente sanitaria no son simultáneas con el mismo peso. Bombas de calor modernas priorizan ACS sobre calefacción durante 30-60 minutos cuando hace falta. La potencia se dimensiona para la demanda pico de calefacción; el ACS se gestiona por priorización y acumulador.
2. Usar la superficie construida en lugar de la útil. La demanda térmica se calcula sobre superficie útil interior calefactada. Si la vivienda tiene 130 m² construidos y 105 m² útiles, el cálculo correcto es sobre 105. Aplicar 130 sobredimensiona el equipo un 25 % y lleva a ciclos cortos con SCOP real degradado.
3. No restar la superficie sin calefactar. Trasteros interiores, garajes integrados, despensas frías o zonas de paso sin calefactar reducen la demanda térmica real. La medida correcta es la suma de salones, dormitorios, cocina y baños calefactados.
4. Ignorar la calificación CEE actual del CTE. Una vivienda con CEE letra G demanda el doble de energía que la misma vivienda con CEE letra C. El dimensionado debe partir de la calificación actual o, si se prevé mejorar la envolvente simultáneamente, de la calificación esperada tras la obra.
5. Confundir COP nominal con SCOP real. El COP nominal del catálogo se mide a 7 °C exterior y 35 °C agua. En zona climática D el COP real medio invernal cae a 3,0-3,5 y en zona E a 2,5-3,0. La elección del equipo debe basarse en el SCOP estacional según norma EN 14825, no en el COP nominal.
6. Olvidar el dimensionado a temperatura mínima exterior. En zonas climáticas D y E, las temperaturas mínimas exteriores invernales pueden descender a -8 °C. La bomba debe mantener potencia útil suficiente a esa temperatura. Conviene revisar la curva de potencia/temperatura del fabricante, no solo el dato a 7 °C.
7. Sobredimensionar para «estar cómodo». Una bomba sobredimensionada un 30 % cuesta un 15 % más, hace ciclos más cortos, desgasta más el compresor y, paradójicamente, alcanza temperatura de confort más lentamente en uso continuo. El dimensionado ajustado más una resistencia eléctrica de apoyo de 3-6 kW para picos extremos es la estrategia correcta.
8. No prever espacio para acumulador interior. El acumulador de ACS de 200-300 litros mide aproximadamente 65-75 cm de diámetro y 1,5-1,8 m de altura. En vivienda unifamiliar conviene preverlo desde el proyecto en una sala técnica, garaje o lavadero accesible para mantenimiento.
9. Saltarse el estudio de suelo radiante existente. Si la vivienda ya tiene suelo radiante eléctrico o de circulación de agua a alta temperatura, la conversión a aerotermia exige verificación previa de paso de impulsión, separación de circuitos, válvulas y posible reequilibrado hidráulico.
10. Asumir que la unidad exterior cabe en cualquier sitio. Las unidades exteriores requieren distancia mínima a paredes (50-80 cm), espacio libre frontal (1,5-2 m para soplado), drenaje de condensados y, en municipios con ordenanza acústica, distancia a colindantes para cumplir 35-40 dB(A) en horario nocturno. La elección del lugar debe ir en proyecto.

Para profundizar

• Sobre el precio realista, contrasta con la pieza de precio aerotermia 2026 con desglose por componente.
• Sobre el ahorro, la pieza de ahorro real frente a prometido contrasta el SCOP catálogo con la factura post-obra.
• Sobre la financiación, la pieza de financiación de aerotermia en 2026 reúne préstamo verde, renting, deducción IRPF y el estado del Programa 4 tras su cierre.
• Sobre la decisión colectiva, la pieza de aerotermia en comunidades de vecinos aborda el marco legal y el dimensionado plurifamiliar.
• Sobre la elección monobloque vs bibloque, la comparativa aerotermia monobloque vs bibloque 2026 contrasta 6 modelos por marca.
• Sobre el cambio de caldera, la pieza específica de cambiar caldera de gas por bomba aerotérmica trata la transición técnica y administrativa.

Fuentes oficiales

• Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HE Ahorro de Energía, sección HE 1 Limitación de la demanda energética. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
• Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), RD 1027/2007. BOE.
• UNE-EN 14825: Norma europea de cálculo del rendimiento estacional de bombas de calor.
• UNE 94002: Norma de instalaciones solares térmicas y dimensionado de acumulación de agua caliente sanitaria.
• Real Decreto 853/2021, programas de ayuda PRTR a la rehabilitación residencial. BOE.
• IDAE — Guía técnica para la instalación de bombas de calor en edificios residenciales. IDAE.

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