Qué hay hoy en País Vasco
Las ayudas vascas a la rehabilitación de edificios (Orden de 21 de julio de 2021, BOPV del 9 de septiembre) incluyen la instalación o adaptación de ascensores y las obras de accesibilidad para comunidades de edificios de más de 20 años, con subvenciones según el presupuesto protegible, el tipo de obra y los ingresos ponderados, y préstamos de hasta el 100 % de ese presupuesto. No hay convocatoria anual: Etxebide las presenta como solicitables durante todo el año, aunque no hemos encontrado una fuente fechada en 2026 que lo confirme expresamente.
La pieza más interesante es la línea especial para el fomento de la accesibilidad, que se pide junto a las ordinarias: puede cubrir hasta el 100 % del presupuesto protegible de accesibilidad que no cubra la ayuda normal, con préstamos al 0 %, para personas mayores de 65 años o con discapacidad de movilidad reducida o sensorial y para unidades de bajos ingresos. En Álava, el Instituto Foral de Bienestar Social financió hasta el 15 de septiembre de 2026 adaptaciones de vivienda de personas con discapacidad, y la Diputación abrió hasta abril ayudas de rehabilitación en núcleos rurales.
En el IRPF, las tres haciendas forales tratan las obras de adecuación de la vivienda habitual y de los elementos comunes por discapacidad como inversión en vivienda habitual: el 18 % con una deducción máxima de 1.530 € al año, que en Álava sube al 23 % en los supuestos reforzados.
El Plan Estatal 2026-2030 en País Vasco
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 no se aplica en País Vasco. Su artículo 1.5 lo dice expresamente: el plan rige en las comunidades que firmen el convenio «con excepción del País Vasco y Navarra», que financian la vivienda con sus propios recursos dentro de su régimen foral. Las cuantías del plan estatal que circulan por internet —hasta 22.000 € por vivienda en el edificio— no sirven aquí: lo que cuenta son los programas propios que se detallan a continuación.
El Plan se aplicará en todas las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla que así lo deseen formalizando el correspondiente acuerdo a través del convenio referido en el artículo 4, y, en su caso, la conformidad a la resolución del artículo 6.4, con excepción del País Vasco y Navarra.
Programas propios de País Vasco
Ayudas a la rehabilitación de edificios (obras comunitarias, Líneas 2 y 3): instalación o adaptación de ascensores y accesibilidad
Abierta- Cuantía
- Subvención a fondo perdido según presupuesto protegible, tipo de obra e ingresos ponderados, más préstamos cualificados de hasta el 100 % del presupuesto protegible; cuantías exactas en el anexo de la Orden (no extraídas)
- Quién
- Comunidades de personas propietarias y particulares (edificios de más de 20 años; ingresos ponderados máximos 25.000 euros para subvenciones y 39.000 euros para préstamos cualificados)
- Plazo
- Sin convocatoria anual: se puede pedir todo el año, según el Gobierno Vasco.
- Norma
- Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación (9 de septiembre de 2021)
Línea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad
Abierta- Cuantía
- Hasta el 100 % del presupuesto protegible de accesibilidad no cubierto por la ayuda ordinaria, según ingresos ponderados y miembros de la unidad convivencial; préstamos al 0 % de interés efectivo
- Quién
- Personas mayores de 65 años o con discapacidad de movilidad reducida o sensorial y sus unidades convivenciales; unidades con ingresos anuales ponderados hasta 12.000 euros
- Plazo
- Se solicita junto con las líneas 1, 2 o 3; sin convocatoria anual (nota de prensa de 2021: todo el año)
- Norma
- Orden de 21 de julio de 2021 (BOPV 9-9-2021) (9 de septiembre de 2021)
Ayudas a la rehabilitación de viviendas en entidades locales del medio rural alavés (incluye obras de mejora de la accesibilidad)
Cerrada- Cuantía
- Crédito máximo 180.000 euros en 2026 y 420.000 euros en 2027 (importe por solicitud variable según porcentajes de la convocatoria)
- Quién
- Personas físicas residentes en entidades locales de Álava (núcleos rurales)
- Plazo
- Del 23 de marzo de 2026 hasta agotar crédito o, en su defecto, hasta el 30 de abril de 2026
- Norma
- Acuerdo 99/2026, de 24 de febrero, del Consejo de Gobierno Foral (4 de marzo de 2026)
Ayudas individuales para adaptar la casa
Ayudas individuales para personas con discapacidad (productos de apoyo y adaptaciones de la vivienda habitual: ascensores, rampas, baños, puertas, pasillos) - Álava
Cerrada- Gestiona
- Instituto Foral de Bienestar Social (Diputación Foral de Álava)
- Cuantía
- Presupuesto global de 160.000 €.
- Requisitos
- Discapacidad reconocida; vivienda habitual en Álava
- Plazo
- Hasta el 15 de septiembre de 2026 (gastos realizados entre el 16-9-2025 y el 15-9-2026)
Deducción en el IRPF
País Vasco tiene una deducción autonómica aplicable: Obras de adecuación de la vivienda habitual y de los elementos comunes por discapacidad, asimiladas a la inversión en vivienda habitual (normas forales del IRPF de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa) , del 18 % (23 % en supuestos reforzados de Álava) con una base máxima de una deducción máxima de 1.530 € al año en el caso general. Las obras tienen que estar certificadas como necesarias para la accesibilidad por el órgano competente. La deducción estatal por adaptar la vivienda a la discapacidad ya no existe para obras nuevas: se suprimió en 2013. El detalle de todas las deducciones de la comunidad está en la ficha del IRPF de País Vasco.
Si la obra es en el edificio
Un ascensor, una rampa o un salvaescaleras en el portal los decide la comunidad de propietarios, y la ley pone de parte del vecino que los necesita: si en su vivienda vive una persona con discapacidad o mayor de setenta años, la comunidad está obligada a hacer la obra siempre que lo repercutido al año, descontadas las ayudas, no pase de doce mensualidades de gastos comunes, y tiene que solicitar las ayudas que el vecino le indique. Desde el 23 de octubre de 2026, con la redacción de la Ley 4/2026, si las ayudas concedidas cubren el 70 % del coste la obra es obligatoria sin ese límite. Las mayorías para todo lo demás están en la guía sobre comunidad de propietarios y reforma, y lo que exige el Código Técnico dentro de casa, en la del baño accesible.
Además, en País Vasco
- Gipuzkoa (consulta tributaria de 2023): para deducir el cambio de ascensor de la comunidad por la vía de rehabilitación hace falta el certificado del Gobierno Vasco que califique la obra como actuación protegida. (fuente)
Fuentes
- Gobierno Vasco - Departamento de Vivienda y Agenda Urbana (Etxebide)
- Convenio del Plan Estatal 2026-2030 — País Vasco
- Ayudas a la rehabilitación de edificios (obras comunitarias, Líneas 2 y 3): instalación o adaptación de ascensores y accesibilidad
- Línea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad
- Ayudas a la rehabilitación de viviendas en entidades locales del medio rural alavés (incluye obras de mejora de la accesibilidad)
- Ayudas individuales para personas con discapacidad (productos de apoyo y adaptaciones de la vivienda habitual: ascensores, rampas, baños, puertas, pasillos) - Álava
- Obras de adecuación de la vivienda habitual y de los elementos comunes por discapacidad, asimiladas a la inversión en vivienda habitual
- Gipuzkoa (consulta tributaria de 2023): para deducir el cambio de ascensor de la comunidad
- Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
- Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal — art. 10.1.b (BOE)
Guía divulgativa, no asesoramiento. Las convocatorias cambian: comprueba siempre el plazo en el boletín oficial antes de encargar la obra, porque la mayoría no admiten obras empezadas antes de pedir la ayuda.