Qué hay hoy en Madrid
La convocatoria madrileña de 2025 para la mejora de la accesibilidad en y a las viviendas, con fondos del Plan Estatal 2022-2025 y 25,5 millones de euros, estuvo abierta del 27 de mayo al 28 de julio de 2025 y se concedió en el BOCM del 2 de enero de 2026. Pagaba hasta el 60 % del coste, con 12.500 € por vivienda unifamiliar, 9.000 € por vivienda más 90 € por metro cuadrado de local en edificios y 6.000 € por vivienda en actuaciones interiores, más 3.000 € en edificios protegidos.
Para 2026 el Gobierno regional ha presentado el plan Rehabilitar Madrid, con 450 millones de euros, pero sin una convocatoria de accesibilidad publicada: hasta que salga en el BOCM no hay importes ni plazos que pedir. En servicios sociales, la ayuda para la autonomía personal de personas con discapacidad del 33 %, que financiaba productos como salvaescaleras, grúas o elevadores de bañera, se pidió del 7 al 27 de abril de 2026 y exigía no superar los 65 años a final de año.
En la capital, el Ayuntamiento abrió en 2026 el Plan Adapta Madrid, con 4 millones de euros para adaptar viviendas de personas con discapacidad o enfermedades raras y la accesibilidad de elementos comunes, ya cerrado. La Comunidad no tiene deducción en el IRPF por obras de accesibilidad o adaptación.
El Plan Estatal 2026-2030 en Madrid
Las ayudas de accesibilidad del Real Decreto 326/2026 no se piden al Ministerio: cada comunidad firma un convenio y abre su propia convocatoria (artículo 109). En la vía del edificio —comunidades de propietarios y viviendas unifamiliares— la accesibilidad, ascensor incluido, se subvenciona hasta el 70 % del coste con un tope de 13.000 € por vivienda, que sube a 18.000, 20.500 o 22.000 € según quién viva en el edificio y el alcance de la obra. En la vía de la vivienda de un edificio colectivo, la ayuda llega al 80 % con 15.000 € de tope si reside una persona con discapacidad del 33 % y 18.000 € con el 65 %.
- Convenio con el Ministerio: Sin confirmar .
- Convocatoria: Sin convocatoria localizada .
The Ministry of Housing and Urban Agenda has delivered the first 127.2 million to the Community of Madrid within the Plan 2026-2030
Programas propios de Madrid
Mejora de la accesibilidad en y a las viviendas (convocatoria 2025, Plan Estatal 2022-2025)
Cerrada- Cuantía
- Hasta 12.500 € por vivienda unifamiliar; 9.000 € por vivienda (más 90 €/m² de local) en edificio colectivo; 6.000 € por vivienda en edificio colectivo; límite del 60 % del coste; +3.000 € por vivienda en BIC o catalogados. Presupuesto 25.539.855,07 €
- Quién
- Propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares y colectivas, comunidades de propietarios, cooperativas y administraciones públicas propietarias
- Plazo
- 27 de mayo a 28 de julio de 2025; subvenciones concedidas por Orden de 16-12-2025 (BOCM 2-1-2026)
- Norma
- Orden de 8 de mayo de 2025 (convocatoria); bases Orden 3376/2022, de 5 de octubre; concesión Orden de 16/12/2025 (26 de mayo de 2025)
Ayudas individuales para adaptar la casa
Ayudas para fomentar la autonomía personal y la accesibilidad de personas con discapacidad (productos de apoyo, incluidos salvaescaleras, grúas y elevadores de bañera)
Cerrada- Gestiona
- Consejería de Familia, Juventud y Asuntos Sociales
- Cuantía
- Dotación total de 350.000 €.
- Requisitos
- Discapacidad reconocida igual o superior al 33 %, empadronamiento en la Comunidad de Madrid de al menos un año, no superar 65 años a 31-12-2026; límite de ingresos de 29.400 € (1 miembro) a 56.700 € (5 o más)
- Plazo
- 7 al 27 de abril de 2026
Deducción en el IRPF
En la lista de deducciones autonómicas de Madrid para la renta de 2025 no hay ninguna específica por obras de accesibilidad o de adaptación a la discapacidad, y la estatal se suprimió en 2013. Las obras de accesibilidad no desgravan por sí mismas; si además mejoran la eficiencia energética, pueden entrar en las deducciones estatales del 20, 40 o 60 %, que repasamos en la ficha del IRPF de Madrid.
Si la obra es en el edificio
Un ascensor, una rampa o un salvaescaleras en el portal los decide la comunidad de propietarios, y la ley pone de parte del vecino que los necesita: si en su vivienda vive una persona con discapacidad o mayor de setenta años, la comunidad está obligada a hacer la obra siempre que lo repercutido al año, descontadas las ayudas, no pase de doce mensualidades de gastos comunes, y tiene que solicitar las ayudas que el vecino le indique. Desde el 23 de octubre de 2026, con la redacción de la Ley 4/2026, si las ayudas concedidas cubren el 70 % del coste la obra es obligatoria sin ese límite. Las mayorías para todo lo demás están en la guía sobre comunidad de propietarios y reforma, y lo que exige el Código Técnico dentro de casa, en la del baño accesible.
Además, en Madrid
- Plan Adapta Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid, solo ciudad de Madrid): 4.000.000 € (2026 y 2027) para adaptar viviendas de personas con discapacidad o enfermedades raras y para accesibilidad en locales y elementos comunes de edificios; extracto en el BOCM de 27-4-2026 con plazo de tres meses desde esa publicación (cerrado hacia finales de julio de 2026). (fuente)
Fuentes
- Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras (Dirección General de Vivienda y Rehabilitación)
- Convenio del Plan Estatal 2026-2030 — Madrid
- Ayudas para fomentar la autonomía personal y la accesibilidad de personas con discapacidad (productos de apoyo, incluidos salvaescaleras, grúas y elevadores de bañera)
- Deducciones autonómicas del IRPF de Madrid consultadas
- Plan Adapta Madrid 2026 (Ayuntamiento de Madrid, solo ciudad de Madrid): 4.000.000 € (2026
- Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
- Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal — art. 10.1.b (BOE)
Guía divulgativa, no asesoramiento. Las convocatorias cambian: comprueba siempre el plazo en el boletín oficial antes de encargar la obra, porque la mayoría no admiten obras empezadas antes de pedir la ayuda.