Observatorio del coste de la reforma: lo que sube y lo que no.
Nadie publica el precio oficial de una reforma, pero el INE mide cada mes las dos piezas que la componen: lo que pagan los hogares por los servicios y los materiales de reparación de la vivienda, y lo que cuesta a una empresa cada hora de trabajo en la construcción. Este observatorio descarga esas series directamente de la API del INE, las pone en contexto y las deja libres para quien quiera reutilizarlas.
El último dato
El IPC de septiembre de 2026 deja a los servicios de mantenimiento, reparación y seguridad de la vivienda —la factura del fontanero, el electricista, el pintor o el albañil que va a casa— con una subida interanual del 4,8 %, por debajo del 4,9 % del índice general. Los materiales que compran los hogares para mantener y reparar la vivienda suben un 0,9 %. En dos años, desde septiembre de 2024, los servicios acumulan un +9,1 % y los materiales, un +1,6 %.
El gráfico sigue las tres series desde enero de 2019, con ese mes como punto de partida igual a 100. Se ve el patrón de los últimos años: los materiales dieron un salto brusco en 2022, cuando la energía y el transporte dispararon los costes industriales, y desde entonces apenas se mueven; los servicios suben poco a poco pero sin pausa.
Precios de reparación de la vivienda en el IPC
Índice, enero de 2019 = 100 · hasta septiembre de 2026 · fuente: INE, tabla 76127
- Servicios 130,0
- IPC general 129,4
- Materiales 124,6
Materiales y mano de obra, año a año
La tabla muestra cuánto subió cada serie de diciembre a diciembre. El año de mayor subida de los materiales fue 2022, con un +13,3 %. Desde entonces, los servicios han subido de media un 4,0 % al año y los materiales, un 1,4 %. Es decir, el encarecimiento reciente de una reforma tiene más que ver con quién la hace que con lo que se coloca.
| Año | Servicios de reparación | Materiales | IPC general |
|---|---|---|---|
| 2015 | +0,1 % | 0,0 % | 0,0 % |
| 2016 | +0,7 % | 0,0 % | +1,6 % |
| 2017 | +1,2 % | +0,9 % | +1,1 % |
| 2018 | +1,5 % | +2,2 % | +1,2 % |
| 2019 | +1,2 % | +0,5 % | +0,8 % |
| 2020 | +1,4 % | +1,4 % | −0,5 % |
| 2021 | +2,0 % | +2,9 % | +6,5 % |
| 2022 | +6,4 % | +13,3 % | +5,7 % |
| 2023 | +4,0 % | +3,1 % | +3,1 % |
| 2024 | +3,7 % | +0,4 % | +2,8 % |
| 2025 | +4,2 % | +0,6 % | +2,9 % |
| Últimos 12 meses | +4,8 % | +0,9 % | +4,9 % |
Fuente: INE, IPC base 2025, índices nacionales de clases ECOICOP ver.2 (tabla 76127). Variación de diciembre a diciembre calculada sobre los índices; la última fila compara septiembre de 2026 con septiembre de 2025.
Subida acumulada de los servicios de reparación de la vivienda desde septiembre de 2019
+28,9 %
En el mismo periodo, los materiales suben un 25,1 % y el IPC general, un 28,1 %.
Lo que cuesta una hora de trabajo en la construcción, comunidad por comunidad
La Encuesta Trimestral de Coste Laboral del INE calcula cuánto paga una empresa por cada hora efectivamente trabajada: salario, cotizaciones a la Seguridad Social y otros costes, sin contar vacaciones ni ausencias. En el segundo trimestre de 2026, la hora de trabajo en la construcción costó de media 23,92 € en España, un 5,8 % más que un año antes, frente al 4,8 % del conjunto de la economía. Aun así, sigue costando menos que la hora media de todos los sectores, que fue de 26,18 €.
Las diferencias territoriales son grandes. La hora más cara es la de País Vasco, con 29,44 €, y la más barata, la de Extremadura, con 18,86 €: un 56,1 % de diferencia por el mismo trabajo. La comunidad donde más ha subido en un año es Cantabria (+10,0 %), y donde menos, Asturias (+0,3 %).
Coste laboral por hora en la construcción, segundo trimestre de 2026
Euros por hora efectiva · fuente: INE, ETCL, tabla 79658
- País Vasco 29,44€/h
- Navarra 27,37€/h
- Cataluña 26,91€/h
- Comunidad de Madrid 26,85€/h
- Aragón 25,86€/h
- La Rioja 25,35€/h
- Media de España 23,92€/h
- Galicia 23,67€/h
- Asturias 23,51€/h
- Castilla y León 23,33€/h
- Illes Balears 22,26€/h
- Cantabria 22,2€/h
- Andalucía 21,83€/h
- Comunitat Valenciana 21,75€/h
- Región de Murcia 21,69€/h
- Castilla-La Mancha 20,53€/h
- Canarias 19,97€/h
- Extremadura 18,86€/h
| Comunidad | €/hora construcción | En un año | Desde 2019 | €/hora todos los sectores |
|---|---|---|---|---|
| País Vasco | 29,44 € | +8,5 % | +33,8 % | 30,41 € |
| Navarra | 27,37 € | +2,1 % | +33,2 % | 28,92 € |
| Cataluña | 26,91 € | +4,0 % | +29,6 % | 28,68 € |
| Comunidad de Madrid | 26,85 € | +7,6 % | +31,7 % | 30,30 € |
| Aragón | 25,86 € | +5,3 % | +32,6 % | 25,10 € |
| La Rioja | 25,35 € | +7,6 % | +34,0 % | 25,23 € |
| Galicia | 23,67 € | +8,1 % | +19,4 % | 23,29 € |
| Asturias | 23,51 € | +0,3 % | +13,2 % | 26,65 € |
| Castilla y León | 23,33 € | +8,9 % | +30,3 % | 23,73 € |
| Illes Balears | 22,26 € | +1,1 % | +22,7 % | 24,19 € |
| Cantabria | 22,20 € | +10,0 % | +21,1 % | 24,01 € |
| Andalucía | 21,83 € | +7,9 % | +29,2 % | 23,42 € |
| Comunitat Valenciana | 21,75 € | +4,2 % | +25,6 % | 23,58 € |
| Región de Murcia | 21,69 € | +5,8 % | +28,3 % | 22,91 € |
| Castilla-La Mancha | 20,53 € | +1,0 % | +25,0 % | 23,30 € |
| Canarias | 19,97 € | +6,1 % | +22,2 % | 21,37 € |
| Extremadura | 18,86 € | +6,3 % | +25,1 % | 22,11 € |
| España | 23,92 € | +5,8 % | +27,3 % | 26,18 € |
Fuente: INE, Encuesta Trimestral de Coste Laboral, coste laboral total por hora efectiva (tabla 79658). «En un año» compara con el segundo trimestre de 2025; «desde 2019», con el mismo trimestre de 2019.
Cómo leer estos datos
El IPC no es el precio de una reforma. Mide lo que pagan los hogares por un conjunto fijo de servicios y productos, comparable mes a mes. Una reforma integral incluye partidas que el IPC no recoge tal cual, y cada obra es distinta: calidades, empresa, zona y carga de trabajo del momento pueden mover un presupuesto mucho más que el índice. Además, los materiales del IPC son los que compran los hogares en tienda, no los que la empresa adquiere en su almacén con su propio descuento.
El coste laboral por hora no es lo que te cobran por hora. Es el coste para la empresa. El precio por hora que aparece en un presupuesto añade desplazamientos, herramienta, seguros, gastos generales, beneficio e IVA, y suele ser bastante más alto. Lo que sí indica la serie es hacia dónde empuja la mano de obra y cómo de distinto es ese coste de una comunidad a otra.
Los datos por comunidad son trimestrales y oscilan. En las comunidades pequeñas la muestra es menor, y el coste por hora cambia de un trimestre a otro dentro del mismo año: las pagas extraordinarias de verano y Navidad, por ejemplo, elevan el del segundo y el cuarto. Por eso comparamos siempre con el mismo trimestre de otros años y conviene mirar también la columna desde 2019, que suaviza los vaivenes.
Por qué no damos un IPC de la reforma por comunidad. El INE publica por comunidades una rúbrica llamada «conservación de la vivienda», pero mezcla los servicios de reparación con la recogida de basuras, que en agosto de 2026 subía un 22,7 % interanual a escala nacional por las nuevas tasas municipales. Usarla como indicador del coste de reformar llevaría a conclusiones falsas en las comunidades donde más ha subido la tasa, así que la hemos descartado.
Qué significa para tu presupuesto
Si la mano de obra es lo que más sube, la comparación entre ofertas rinde más cuando cada presupuesto separa mano de obra y material partida por partida. Es lo que permite ver si una diferencia de precio viene de las calidades o de las horas. Para tener una referencia actual de cada partida, la guía de cuánto cuesta reformar un piso recoge las tablas de mercado y la calculadora de presupuesto las aplica a tu caso. La plantilla de presupuesto ya viene con esa separación.
Los impuestos pesan más que cualquier variación de precios de un año a otro. Una obra en vivienda puede llevar el IVA reducido del 10 % en lugar del 21 % si cumple los requisitos que explica la guía del IVA de la reforma. Y si la obra mejora la eficiencia energética, la deducción estatal del IRPF del 20 o el 40 % solo cubre los pagos hechos hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético posterior expedido antes del 1 de enero de 2027. El análisis de cuánto ha subido reformar desde 2024 desarrolla el contexto de estas cifras.
Descarga los datos y cómo citarlos
Las series completas están disponibles en CSV y en JSON, con los índices mensuales del IPC desde 2002 y el coste por hora de cada comunidad desde 2008. Puedes reutilizarlos libremente con licencia CC BY 4.0: basta con citar al INE como fuente original y a guiareformas.es como elaborador, con un enlace a esta página.
Cita sugerida: guiareformas.es, Observatorio del coste de la reforma, con datos del INE (IPC y Encuesta Trimestral de Coste Laboral), consultado el 24 de octubre de 2026.
Si eres periodista y necesitas el dato de tu comunidad, una serie más larga o un cruce concreto, escríbenos a hola@guiareformas.es y te preparamos la tabla con la misma metodología.
Método
Un script descarga las series de la API pública del INE (Tempus) y las guarda sin modificar. Todas las variaciones de esta página se calculan dividiendo los valores publicados del mismo periodo; ninguna está escrita a mano, así que se actualizan solas cuando el INE publica un dato nuevo. Series utilizadas: servicios para el mantenimiento, la reparación y la seguridad de la vivienda, materiales para el mantenimiento y la reparación de la vivienda e índice general (IPC base 2025, tabla 76127), y coste laboral total por hora efectiva en la construcción y en el total de sectores, nacional y por comunidad (tabla 79658). Última descarga: 24 de octubre de 2026. Si detectas un error, escríbenos.