NASUVINSA (Navarra de Suelo y Vivienda S.A.)

Navarra de Suelo y Vivienda S.A. (NASUVINSA) es la sociedad pública instrumental que asume las funciones operativas de las políticas autonómicas de vivienda en la Comunidad Foral de Navarra. Constituida como sociedad mercantil de capital íntegramente público, opera bajo régimen jurídico privado pero con sometimiento al control administrativo del Gobierno de Navarra y de la Cámara de Comptos. Sus competencias incluyen promoción de vivienda protegida, gestión de suelo público, programas de fomento de rehabilitación, y desde 2021 la coordinación de las convocatorias Next Generation aplicables al territorio foral.

En el contexto Next Generation, NASUVINSA ha tramitado las solicitudes del Programa 3 (rehabilitación de edificios) y del Programa 4 (vivienda individual) en Navarra hasta el cierre de convocatorias del 30 de junio de 2026, articulando la cadena documental con la Hacienda Foral de Navarra, que aplica las deducciones del IRPF foral por mejora energética a los expedientes en curso. El régimen foral implica que las deducciones IRPF tienen porcentajes y límites propios distintos del régimen común estatal del RD-Ley 19/2021. NASUVINSA proporciona orientación técnica para que el contribuyente navarro entienda cómo encaja la cuantía Next Generation con la deducción foral aplicable a su perfil fiscal.

Las ayudas autonómicas navarras de Eficiencia Energética y Rehabilitación se gestionan a través de la sede electrónica de NASUVINSA con certificado digital o Cl@ve. Las cuantías autonómicas adicionales pueden alcanzar el 25-40 % del coste subvencionable, lo que convirtió a Navarra en uno de los territorios con paquete fiscal más generoso para rehabilitación con mejora energética cuando se combinaban con la cuantía estatal del Programa 4 (cerrado a nuevas solicitudes desde el 30 de junio de 2026) y la deducción IRPF foral. El plazo medio de resolución de los expedientes era de 3-5 meses, más rápido que la media estatal.

NASUVINSA mantiene además convenios con los ayuntamientos navarros para coordinar las declaraciones responsables y licencias urbanísticas con la tramitación de las ayudas. Para los cascos históricos protegidos de Pamplona, Tudela, Olite, Estella y Sangüesa, NASUVINSA acompaña al contribuyente en la articulación con el Servicio de Patrimonio Histórico de la Institución Príncipe de Viana, paso necesario antes de la concesión municipal. La política autonómica está orientada a fomentar la rehabilitación profunda con mejora >=2 letras CEE.

NASUVINSA (Navarra de Suelo y Vivienda S.A.) ha consolidado desde 2022 la gestión integrada de los programas Next Generation 3, 4, 5 y 7 en Navarra, con presupuesto comprometido superior a 65 millones de euros entre 2022 y 2024 según la memoria anual del Departamento de Cohesión Territorial. Los plazos medios de resolución eran de los más rápidos del Estado: 3 a 5 meses en el Programa 4 individual, 6 a 10 meses en el Programa 3 plurifamiliar. NASUVINSA mantiene además línea propia complementaria "Eficiencia Energética Navarra" con cuantías adicionales para climatización con renovables y aislamiento en zonas de clima E (Pirineo navarro). El régimen foral permite que las deducciones del IRPF en Navarra estén reguladas por la Ley Foral Tributaria propia, no por la normativa estatal RD-Ley 19/2021, con cuantías ligeramente diferenciadas.