Mapa completo de ayudas disponibles
Next Gen Programa 3
hasta 18.800 €
Rehabilitación edificio completo
deducción IRPF
20-60 %
Sobre inversión en eficiencia energética
bonificación ICIO/IBI
25-95 %
Según ordenanza municipal
| Ayuda | Cuantía | Requisito clave |
|---|---|---|
| Next Generation Programa 3 | 40-80 % del coste (máx. 18.800 €/viv) | Edificio completo con mejora ≥30 % consumo EP |
| Next Generation Programa 4 — cerrado el 30-jun-2026 | 40 % coste (máx. 3.000 €; 7.500 € si ≥2 letras) — solo expedientes ya concedidos | Vivienda individual con mejora energética; sin prórroga en el RD 326/2026 |
| Next Generation Programa 5 | Hasta 700 € + 60 €/viv | Libro del Edificio Existente (LEEx) |
| Deducción IRPF 20 % | Hasta 5.000 €/año | Reducción ≥7 % consumo energía primaria |
| Deducción IRPF 40 % | Hasta 7.500 €/año | Reducción ≥30 % consumo EP |
| Deducción IRPF 60 % | Hasta 5.000 €/año (15.000 € acum.) | Rehabilitación edificio ≥2 letras CEE |
| Bonificación IBI municipal | Hasta 50 % (según ordenanza) | Instalación de energía solar (art. 74.5 TRLRHL) |
| Bonificación ICIO | Hasta 95 % de la cuota | Energía solar o especial interés municipal (art. 103.2) |
Next Generation EU (Programas 3, 4 y 5)
Los fondos Next Generation canalizaron 6.820 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) a la rehabilitación energética de viviendas. El plazo de ejecución terminó el 30 de junio de 2026 y las convocatorias del RD 853/2021 quedaron, con carácter general, cerradas a nuevas solicitudes. El RD 326/2026 prorrogó la ejecución solo para los programas de edificio y barrio (1, 2, 3 y 6), cuyos expedientes concedidos siguen ejecutándose y justificándose; el Programa 4 (vivienda individual) quedó fuera de la prórroga y cerró sin sucesor. Para una casa antigua que empiece obra hoy, la vía operativa es la deducción del IRPF combinada con las bonificaciones municipales.
Deducción IRPF por eficiencia energética
La deducción estatal del IRPF por obras de mejora de eficiencia energética (RD-Ley 19/2021, prorrogado) tiene tres tramos según la mejora acreditada: 20 por ciento si se reduce al menos un 7 por ciento del consumo de energía primaria, 40 por ciento si se reduce al menos un 30 por ciento, y 60 por ciento para rehabilitación a nivel de edificio completo que mejore al menos dos letras del certificado energético. Se aplica sobre la inversión no cubierta por subvención directa.
Plan MOVES III
El Plan MOVES III subvenciona la instalación de puntos de recarga para vehículo eléctrico en vivienda particular y en zonas comunes de edificios. Aunque no es una ayuda directa a la reforma, puede integrarse en el presupuesto de una rehabilitación energética que incluya autoconsumo fotovoltaico y punto de recarga, sumando a las ayudas anteriores.
Ayudas municipales: IBI y ICIO
Muchos ayuntamientos ofrecen bonificaciones del IBI (25-50 por ciento durante 3-5 años) y del ICIO (hasta el 95 por ciento de la cuota) para viviendas que acrediten rehabilitación energética con certificado energético A o B post-obra. Las condiciones varían por ordenanza fiscal municipal: conviene consultar antes de la obra.
Ayudas autonómicas complementarias
Cada comunidad autónoma ha gestionado los fondos Next Generation con sus propias convocatorias y, en algunos casos, mantiene líneas complementarias financiadas con presupuesto autonómico. Para consultar la ficha completa de tu comunidad, visita nuestra guía de ayudas por comunidad autónoma.
Cómo combinar ayudas para maximizar el retorno
Hasta su cierre el 30 de junio de 2026, la combinación de Programa 4 (subvención directa) más deducción IRPF del 40 % podía cubrir el 50-70 % del coste de una reforma energética de vivienda individual. Hoy la vía vigente es la deducción IRPF, con base máxima de 7.500 € anuales.
Un ejemplo con el marco vigente: reforma de casa antigua con insuflado en cámara (2.000 euros) más cambio de ventanas (3.000 euros), total 5.000 euros. Si la obra acredita con certificados pre y post una reducción de al menos el 30 por ciento del consumo de energía primaria no renovable (o alcanza letra A o B), la deducción IRPF del 40 por ciento devuelve 2.000 euros en la declaración y el coste neto queda en 3.000 euros. Si además el municipio bonifica el ICIO al 50 por ciento (ahorro de 50-100 euros), baja a 2.900-2.950 euros. Quien obtuvo el Programa 4 antes del cierre del 30 de junio de 2026 pudo sumar hasta 3.000 euros más de subvención directa, pero esa vía ya no admite nuevas solicitudes.
Requisitos de antigüedad
La antigüedad de la vivienda no es un requisito explícito de la mayoría de las ayudas, pero sí un factor determinante en la viabilidad del salto de letra CEE. Las viviendas construidas antes de 1979 (anterior a la NBE-CT-79, primera norma térmica española) son las que mayor potencial de mejora tienen: su envolvente original carece de aislamiento, las ventanas son de vidrio sencillo y las instalaciones de calefacción son ineficientes. Una intervención en envolvente y ventanas puede mejorar 2-3 letras del certificado energético, lo que habilita las deducciones IRPF más altas.
Las viviendas construidas entre 1979 y 2006 (con NBE-CT-79 pero anterior al CTE 2006) tienen aislamiento insuficiente por los estándares actuales y pueden mejorar 1-2 letras con intervención moderada. Las viviendas posteriores a 2006 ya cumplen el CTE original y el margen de mejora es menor.
Fuentes
- RD 853/2021 — programas Next Generation rehabilitación
- RD-Ley 19/2021 — deducciones IRPF eficiencia energética
- IDAE — información programas de rehabilitación
Preguntas frecuentes
¿Qué ayudas hay para reformar una casa antigua en 2026?
Desde el 30 de junio de 2026, las convocatorias Next Generation del RD 853/2021 están cerradas a nuevas solicitudes: el Programa 4 (vivienda individual) terminó sin prórroga y los programas de edificio y barrio (1, 2, 3 y 6) solo continúan ejecutando los expedientes ya concedidos. Para una reforma que empiece hoy, las ayudas operativas son la deducción estatal del IRPF sobre la inversión en eficiencia energética —los tramos del 20 y el 40 por ciento en vivienda individual, para pagos hasta el 31 de diciembre de 2026, y el del 60 por ciento en actuaciones de edificio completo, hasta el 31 de diciembre de 2027—, las bonificaciones municipales del IBI y del ICIO y las líneas autonómicas complementarias financiadas con presupuesto propio de cada comunidad.
¿Cuántos años tiene que tener la casa para acceder a ayudas?
Depende de la ayuda. La deducción IRPF por eficiencia energética exige que la obra se haga en la vivienda habitual del contribuyente, pero no fija antigüedad mínima; tampoco la fijaba el Programa 4 de Next Generation, cerrado a nuevas solicitudes desde el 30 de junio de 2026. La bonificación municipal del IBI y del ICIO depende de cada ordenanza: algunos municipios exigen antigüedad de 15 o 20 años para bonificar. El IVA reducido del 10 por ciento exige que la vivienda tenga más de 2 años. En la práctica, las casas que más se benefician son las construidas antes de 1980 (sin normativa térmica), donde la mejora de envolvente genera los mayores saltos de letra CEE.
¿Se pueden combinar varias ayudas para la misma reforma?
Sí, con una regla: la misma partida no puede estar subvencionada dos veces. Mientras el Programa 4 estuvo abierto —cerró el 30 de junio de 2026—, el caso más habitual era combinar la subvención directa con la deducción IRPF sobre la parte no subvencionada; los expedientes ya concedidos conservan ese esquema. Para una reforma nueva, la combinación vigente es deducción IRPF más bonificaciones municipales: en una reforma de 10.000 euros que acredite una mejora de al menos el 30 por ciento del consumo de energía primaria no renovable, la deducción del 40 por ciento sobre la base máxima de 7.500 euros devuelve 3.000 euros, y si el municipio bonifica el ICIO al 50 por ciento se añaden 100-200 euros de ahorro adicional.
¿Qué reforma genera más ayuda por euro invertido?
La combinación que maximiza el retorno es aislamiento de envolvente (insuflado en cámara o SATE) más cambio de ventanas, porque genera los mayores saltos de letra CEE con inversión controlada. Un insuflado de 2.000 euros más cambio de ventanas de 3.000 euros puede mejorar 2 letras (de E a C, por ejemplo), lo que habilita la deducción IRPF del 40 por ciento: 2.000 euros de ahorro fiscal sobre los 5.000 invertidos. Hasta el 30 de junio de 2026 esa misma obra podía sumar el Programa 4 de Next Generation (3.000-7.500 euros de subvención), pero el programa cerró a nuevas solicitudes; hoy el complemento realista son las bonificaciones municipales del IBI y del ICIO.
Glosario relacionado
Términos de ayudas y eficiencia energética.
La fiscalidad completa de la rehabilitación (IRPF, ITP, plusvalía) se detalla en guiafiscal.es.