Ayudas para rehabilitar una casa en un pueblo de La Rioja en 2026.

Qué hay hoy en La Rioja

La Consejería de Política Local, Infraestructuras y Lucha contra la Despoblación convocó el Plan Revive con la Orden PID/31/2024 para fijar población joven en los pueblos, y lo ha mantenido abierto: admite solicitudes del 10 de mayo de 2024 al 1 de junio de 2027, por orden de presentación y hasta agotar el crédito de cada año (las que no caben pasan a la anualidad siguiente). Vale para comprar, rehabilitar o autopromover la vivienda habitual en un municipio o núcleo de 5.000 habitantes o menos, y la ayuda depende del tamaño del pueblo: el 40 % con un máximo de 40.000 € hasta 500 habitantes, el 30 % y 30.000 € entre 501 y 2.000, y el 20 % y 20.000 € hasta 5.000. Desde la Orden PID/30/2026, el precio de compra, rehabilitación o autopromoción puede llegar a 220.000 € sin impuestos.

Las condiciones: tener 45 años o menos al pedirla, ingresos de hasta seis veces el IPREM, ser dueño de la vivienda o del terreno al solicitar la ayuda de rehabilitación o autopromoción, no tener otra vivienda en España salvo excepciones y empadronarse en el municipio en los tres meses siguientes al certificado final de obra. En la rehabilitación, la solicitud va antes de que empiecen las obras. No hemos encontrado ayudas municipales propias para rehabilitar en los pueblos riojanos, que al ser una comunidad uniprovincial no tienen diputación.

Se puede sumar la deducción autonómica del IRPF: el 5 % de la compra, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual en los pequeños municipios de la lista oficial, sin límite de edad ni de renta, con una deducción máxima de 452 € al año. La ayuda estatal a la compra joven en municipios de hasta 10.000 habitantes del plan 2022-2025 cerró el 1 de septiembre de 2025.

Programas para rehabilitar vivienda en el medio rural de La Rioja

La deducción del IRPF por vivir o rehabilitar en un pueblo

Sí, aunque pequeña. La Rioja deduce el 5 % de la compra, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual en uno de los pequeños municipios de la relación oficial, sin límite de edad ni de renta, con una base máxima de 9.040 € al año y una deducción máxima de 452 €. La rehabilitación se entiende en el sentido fiscal estricto: obras de estructura, fachada o cubierta que cuesten más del 25 % del valor de la vivienda sin el suelo, o una obra subvencionada.

Aparte, si la obra mejora la eficiencia energética de la casa, la deducción estatal de la disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF da el 20 % o el 40 % de lo pagado hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificados energéticos de antes y de después. El detalle está en la guía de deducciones del IRPF en La Rioja.

Comprar una casa en un pueblo si tienes 35 años o menos

El Plan Estatal 2026-2030 mantiene una ayuda pensada para fijar población: hasta 15.000 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio, para que una persona de 35 años o menos compre o se construya su vivienda habitual en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos (artículos 140 a 143 del Real Decreto 326/2026). La renta no puede pasar de cinco veces el IPREM, el comprador no puede tener otra vivienda en España y tiene que vivir en ella al menos cinco años. Cuenta la compra firmada desde el 1 de enero de 2026, aunque sea anterior a la convocatoria, y la comisión de seguimiento puede ampliar el umbral a 20.000 habitantes en territorios que pierden población. Lo convoca cada comunidad.

La Rioja convocó la ayuda del plan 2022-2025 para que los menores de 36 años compraran vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes: hasta 10.800 €, con el límite del 20 % del precio (Orden ATP/55/2022). Estuvo abierta del 24 de septiembre de 2022 al 1 de septiembre de 2025. Para comprar o reformar en un pueblo, la vía vigente es el Plan Revive.

Lo que traerá el Plan Estatal 2026-2030 al medio rural

El Real Decreto 326/2026 no tiene una línea solo para pueblos, pero lo rural pesa en varias. La rehabilitación integral de edificios y viviendas unifamiliares se aplica expresamente «tanto en ámbito urbano como rural» (artículo 95). En una vivienda concreta, el plan paga hasta el 40 % de las obras en la envolvente, con 7.500 € como máximo, y, si en ella vive una persona con discapacidad, hasta el 80 % de las de accesibilidad, con 15.000 o 18.000 € según el grado reconocido (artículo 108). Y la rehabilitación de una vivienda vacía durante al menos dos años que después se alquile cinco años a precio asequible puede recibir hasta 30.000 €, o hasta 35.000 € si está en un municipio de 10.000 habitantes o menos (artículo 113). Todas esas ayudas las convoca la comunidad autónoma, y a 17 de octubre de 2026 ninguna había abierto todavía las de rehabilitación.

Antes de comprar o reformar una casa de pueblo

Pregunta en el ayuntamiento por la clasificación del suelo y el régimen de la casa antes de firmar: una vivienda en suelo rústico o fuera de ordenación tiene límites a lo que se puede reformar, y la licencia o la declaración responsable dependen de la obra (licencias de obra en La Rioja). Si la compras, el impuesto de transmisiones puede tener un tipo reducido en zonas rurales (ITP en La Rioja). Y pide el certificado energético antes de empezar: sin él no hay deducción por eficiencia, y casi todas las convocatorias exigen que la obra no haya empezado al solicitar la ayuda. Para una primera cifra tienes la calculadora de presupuesto de reforma.

Fuentes

• Dirección General de Urbanismo y Vivienda, Consejería de Política Local, Infraestructuras y Lucha contra la Despoblación del Gobierno de La Rioja
• Plan Revive: ayudas a jóvenes para la compra, rehabilitación o autopromoción de vivienda en municipios rurales
• Ayuda a los jóvenes para la compra en municipios pequeños en La Rioja
• Deducciones autonómicas del IRPF de La Rioja
• Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (BOE)
• Ley 35/2006 del IRPF — disposición adicional 50.ª (BOE)

Guía divulgativa, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Comprueba el plazo y las bases en el boletín oficial antes de comprar o encargar la obra.