Cómo funciona en Murcia
Murcia tramita las obras con la ley regional de ordenación territorial y urbanística, la LOTURM, en sus artículos 263 a 265, y con dos procedimientos de su sede electrónica: la comunicación previa de obra menor y la declaración responsable para la ejecución de obras. La comunicación previa es la regla para las reformas sencillas de una vivienda que no tocan la estructura, la composición exterior, el volumen ni el número de viviendas, con dos límites: la obra no puede durar más de un mes y no puede necesitar andamio, grúa ni otro sistema de trabajo en altura. Si los necesita, pasa a declaración responsable, igual que las reformas que no varían de forma esencial la composición exterior, el volumen o la envolvente ni sustituyen por completo los elementos estructurales principales, entre ellas la nueva distribución interior. Las dos vías permiten empezar desde el día en que se presenta toda la documentación, y el Ayuntamiento tiene quince días hábiles para indicar que hace falta licencia o pedir más información.
La licencia se reserva a los edificios con protección específica, declarados bien de interés cultural o catalogados por el planeamiento: en ellos cualquier obra la exige, salvo actuaciones menores que no afecten a la estructura, al aspecto exterior, a las cubiertas ni a las fachadas, y la comunicación previa no se puede usar nunca, como tampoco para legalizar obras ya hechas. El cambio de uso de un local a vivienda va por declaración responsable cuando el uso nuevo está permitido y el inmueble está en un ámbito con ordenación pormenorizada. La licencia se resuelve en tres meses y, a diferencia de casi todas las ciudades del piloto, el silencio es negativo: si el Ayuntamiento no contesta, se entiende denegada.
El ICIO es del 4 % según la ordenanza fiscal de 2026, que lo subió desde el 3,75 % anterior, con bonificaciones no acumulables del 50 % para la energía solar de autoconsumo, del 75 % para la accesibilidad y de hasta el 95 % en edificios catalogados que sean vivienda habitual. La sede del Ayuntamiento cifra el coste de la declaración responsable y de la comunicación previa en ese mismo 4 % del presupuesto, y no hemos localizado una tasa urbanística distinta: una reforma de 12.000 € supone 480 €. El contenedor en la calle necesita permiso de la Policía Local, pedido con al menos dos días de antelación y con el justificante de la obra, y una tasa en la Agencia Municipal Tributaria; puede estar como máximo quince días hábiles, ampliables por otros tantos.
Cuánto cuesta: tasa e ICIO
Tasa municipal. La sede del Ayuntamiento indica que el coste de la declaración responsable de obras y de la comunicación previa de obra menor es el 4 % del presupuesto de ejecución material, que se paga en la plataforma de la Agencia Municipal Tributaria: la misma cifra que el tipo del ICIO de 2026. No hemos localizado una tasa urbanística distinta del impuesto. (ordenanza fiscal)
ICIO. El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras es del 4 % del presupuesto de ejecución material. La ordenanza fiscal de 2026 bonifica el 50 % las instalaciones solares térmicas o eléctricas de autoconsumo que no sean obligatorias y el 75 % las obras que favorezcan el acceso y la habitabilidad de personas con discapacidad, en ambos casos sobre la partida correspondiente. En los edificios catalogados, la bonificación es del 95 % para la vivienda habitual en el nivel de protección 1 o BIC, del 50 % en el nivel 2 y del 25 % en el nivel 3. No son acumulables. (ordenanza del ICIO) Puedes calcularlo con tu presupuesto en la calculadora del ICIO de Murcia, que también recoge el IBI y sus bonificaciones.
Plazos y silencio administrativo
La licencia de obras debe resolverse en un máximo de tres meses desde la presentación de la solicitud; los requerimientos de documentación suspenden el plazo. El silencio administrativo es negativo, y en ningún caso se adquieren licencias por silencio contra la legislación o el planeamiento. (fuente)
Contenedor y andamio en la calle
El permiso de ocupación de vía pública para contenedor de obra se solicita en la Policía Local (presencialmente o por correo electrónico) con al menos dos días de antelación. El contenedor puede estar como máximo 15 días hábiles, ampliables por el mismo plazo. La tasa se paga en la Agencia Municipal Tributaria y su tarifa diaria para contenedores metálicos de escombros depende de la categoría de la calle. (fuente)
Cómo se presenta
El trámite se llama «Declaración responsable para la ejecución de obras (código 5642) y Comunicación previa de obra menor (código 5422), en la sede electrónica del Ayuntamiento de Murcia» y se presenta en la sede electrónica del Ayuntamiento.
Lo que conviene saber en Murcia
- La declaración responsable y la comunicación previa legitiman para ejecutar la obra desde el día en que se presenta toda la documentación requerida en el registro municipal. El Ayuntamiento dispone después de quince días hábiles para indicar que hace falta licencia o para pedir más información. (fuente)
- Las obras menores tramitadas por comunicación previa no pueden durar más de un mes. (fuente)
- La comunicación previa de obra menor no puede usarse en edificios declarados BIC o catalogados ni para legalizar obras ya hechas: en ambos casos hay que pedir licencia. (fuente)
El resto del expediente
La norma autonómica que fija qué obras van por licencia y cuáles por declaración responsable está en la ficha de licencias de obra en la Región de Murcia. Si dudas de si tu obra es menor o mayor, la guía de obra menor y obra mayor explica los criterios, y la de licencia o declaración responsable, qué responsabilidad asumes al firmar la declaración. Para el coste de la obra en sí, la guía del presupuesto de una reforma.
Fuentes
- Ordenanza Municipal sobre Simplificación Administrativa en Materia de Implantación de Actividades y Ejecución de Obras, junto con la Ordenanza Municipal de Edificación y Uso del Suelo
- Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia (LOTURM), Artículos 263 (licencia), 264 (declaración responsable) y 265 (comunicación previa)
- Régimen de reforma interior (baño, cocina, suelos, instalaciones) sin tocar estructura ni distribución
- Régimen de andamio, contenedor o grúa en la vía pública
- Ordenanza fiscal de la tasa urbanística de Murcia
- Ordenanza fiscal del ICIO de Murcia
- Plazo de resolución y silencio
- Ocupación de la vía pública por obras
Guía divulgativa basada en las ordenanzas vigentes a 12 de octubre de 2026. No sustituye la consulta al Ayuntamiento ni el criterio del técnico que firme la obra: la calificación final de cada obra la hace el servicio de urbanismo.