Actualidad · 2026-06-17
Cinco tendencias segundo semestre 2026.
Lo que se está moviendo en el sector de la reforma residencial para la segunda mitad de 2026. Cinco tendencias basadas en datos de mercado, normativa y demanda real de los propietarios.
1. Aerotermia sustituyendo al gas como primera opción
La combinación de ayudas Next Generation (hasta 7.500 euros por vivienda), deducción IRPF del 20-60 por ciento y la presión normativa de la directiva EPBD ha desplazado a la caldera de gas como primera opción en reformas con cambio de sistema térmico. Las ventas de bombas de calor aire-agua crecieron un 18 por ciento interanual en el primer trimestre de 2026 según AFEC. El precio del equipo ha bajado un 8-12 por ciento respecto a 2024, lo que acerca el punto de amortización a 8-10 años sin ayudas.
2. Cocina abierta con isla: la distribución dominante
En reformas integrales de pisos de más de 70 metros cuadrados, la cocina abierta al salón con isla central se ha convertido en la distribución más solicitada. La isla combina zona de preparación, inducción y almacenaje, y funciona como transición visual entre cocina y salón. El sobrecoste sobre la cocina cerrada es del 20-35 por ciento, concentrado en mobiliario (isla a medida) y extractores de techo o downdraft.
3. Vinílico SPC ganando terreno al porcelánico
El suelo vinílico SPC rígido con clic ha ganado entre un 15 y un 20 por ciento de cuota de mercado respecto al porcelánico en reformas parciales durante 2025-2026. La razón: se instala sobre el suelo existente sin demolición, en 1-2 días, sin escombros y sin ruido. La calidad visual de las imitaciones de madera y piedra en gama media-alta ha mejorado hasta ser indistinguible del material natural a distancia de uso.
4. Domótica Matter como estándar unificado
El protocolo Matter, impulsado por Google, Apple, Amazon y Samsung, ha alcanzado la masa crítica de dispositivos compatibles para convertirse en el estándar de referencia en domótica residencial. Para el propietario, esto significa que los dispositivos de diferentes fabricantes funcionan entre sí sin necesidad de hub propietario, lo que reduce el coste de entrada y elimina el riesgo de quedar atrapado en un ecosistema cerrado.
5. Baño accesible como inversión de futuro
La demanda de reformas de baño accesible ha crecido un 25 por ciento en 2025-2026, no solo por envejecimiento de la población sino por un cambio de percepción: muchos propietarios de 40-55 años reforman el baño con criterios de accesibilidad anticipada (ducha a ras, barras discretas, puerta ancha) como inversión de futuro que además mejora el valor de reventa de la vivienda.
La reforma residencial de 2026 se diseña mirando a 2030: aerotermia, aislamiento y accesibilidad no son tendencias estéticas sino decisiones que preparan la vivienda para la normativa que viene.
Fuentes
- INE — Índice de Costes del Sector de la Construcción
- AFEC — Asociación de Fabricantes de Equipos de Climatización (datos ventas bombas de calor)
- Directiva (UE) 2024/1275 (EPBD revisada)
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las tendencias en reformas para 2026?
Las cinco tendencias principales del segundo semestre de 2026 son: la sustitución acelerada de calderas de gas por aerotermia (impulsada por ayudas Next Generation y directiva EPBD), la cocina abierta con isla como distribución dominante en reformas integrales, el vinílico SPC rígido ganando cuota al porcelánico como suelo de reforma (por instalación sin demolición), la domótica inalámbrica Matter como estándar unificado que desplaza a los ecosistemas cerrados, y el baño accesible como inversión de futuro incluso en hogares sin necesidades especiales actuales.
¿Los precios de reforma van a subir en el segundo semestre?
Los indicadores del sector apuntan a una estabilización con ligero incremento del 2-4 por ciento interanual. El Índice de Costes del Sector de la Construcción del INE muestra moderación respecto a los picos de 2023-2024. Los factores que presionan al alza son la escasez de mano de obra cualificada (especialmente electricistas y fontaneros) y el incremento del coste logístico de importaciones cerámicas. Los factores que contienen son la desaceleración de obra nueva, que libera capacidad hacia la reforma, y la estabilización del precio del cobre y del aluminio.