Tres rangos según alcance
parcial
2.500-5.000 €
Acabados nuevos, misma distribución
integral
5.000-12.000 €
Todo nuevo: instalaciones + acabados
accesible
8.000-18.000 €
Adaptación CTE DB-SUA
| Alcance | Rango | Incluye |
|---|---|---|
| Parcial (solo acabados) | 2.500-5.000 € | Sustituir sanitarios, grifería y alicatado manteniendo distribución e instalaciones. 3-5 días. |
| Integral (todo nuevo) | 5.000-12.000 € | Demolición completa, fontanería nueva, electricidad, alicatado suelo a techo, sanitarios, grifería termostática, mampara. 7-12 días. |
| Accesible / adaptado | 8.000-18.000 € | Todo lo anterior + plato de ducha a ras, barras abatibles, grifo termostático, puerta corredera, ancho mínimo 80 cm. 10-15 días. |
Desglose por partidas
| Partida | % PEM | Ejemplo 5 m² |
|---|---|---|
| Demolición + retirada | 8-12 % | 500-900 € |
| Fontanería nueva (agua fría/caliente + desagüe) | 12-18 % | 700-1.500 € |
| Electricidad (puntos luz, extractor, enchufe) | 6-10 % | 350-800 € |
| Impermeabilización + alicatado | 18-25 % | 1.100-2.200 € |
| Suelo (porcelánico o vinílico SPC) | 8-12 % | 450-1.000 € |
| Sanitarios (inodoro + lavabo + plato ducha) | 15-22 % | 900-2.000 € |
| Grifería (lavabo mono + ducha termostática) | 5-10 % | 200-800 € |
| Mampara | 4-8 % | 200-700 € |
| Mueble de baño + espejo | 8-12 % | 400-1.000 € |
| Pintura techo + acabados | 3-5 % | 150-400 € |
Ejemplo: baño 5 m² calidad media
Baño principal de 5 metros cuadrados en piso de Madrid, calidad media, reforma integral con fontanería y electricidad nuevas.
| Partida | Importe |
|---|---|
| Demolición baño completo + retirada escombros | 650 € |
| Fontanería nueva (ducha + lavabo + inodoro) | 950 € |
| Electricidad (3 puntos luz + extractor + enchufe) | 550 € |
| Impermeabilización + alicatado porcelánico suelo a techo | 1.600 € |
| Plato ducha extraplano 80×120 + desagüe | 350 € |
| Inodoro suspendido Roca + cisterna empotrada | 450 € |
| Lavabo sobre encimera + mueble 80 cm | 550 € |
| Grifería: lavabo monomando + ducha termostática Grohe | 320 € |
| Mampara fija cristal 8 mm | 380 € |
| Espejo LED 60×80 + apliques | 200 € |
| Pintura techo antihumedad + acabados | 250 € |
| Total sin IVA | 6.250 € |
| IVA 10 % (vivienda habitual > 2 años) | 625 € |
| Total con IVA | 6.875 € |
Baño accesible: coste adicional
Adaptar un baño para cumplir las condiciones de accesibilidad del CTE DB-SUA añade entre 3.000 y 8.000 euros sobre la reforma integral estándar. Las partidas adicionales principales:
- Plato de ducha a ras de suelo con pendiente y rejilla lineal (sobrecoste 300-600 euros sobre plato estándar).
- Barras abatibles de sujeción (200-500 euros el par, acero inoxidable).
- Grifería termostática con tope de seguridad a 38 grados centígrados (sobrecoste 40-130 euros).
- Puerta corredera o abatible hacia fuera con ancho libre mínimo de 80 centímetros (sobrecoste 200-500 euros sobre puerta estándar).
- Espacio de giro de 1,50 metros de diámetro libre de obstáculos (puede requerir redistribución).
La reforma de baño accesible puede acogerse al Programa 4 de Next Generation si la vivienda acredita mejora de habitabilidad. La deducción IRPF añade hasta el 60 por ciento sobre la inversión deducible.
Cómo ahorrar sin recortar calidad
- Mantener la distribución existente. Mover la ducha o el inodoro implica mover desagües, lo que suma 500-1.500 euros y puede requerir levantar el suelo de la estancia contigua.
- Elegir porcelánico de formato medio. El porcelánico 30×60 o 60×60 es más económico de instalar que el gran formato (120×60) porque requiere menos cortes y menos desperdicio.
- Comprar sanitarios de gama media de marca. Un inodoro Roca Inspira (250-350 euros) tiene la misma calidad técnica que uno de diseño de 800 euros; la diferencia es puramente estética.
- Aprovechar campaña de baño. Las grandes superficies hacen campañas de baño en enero y septiembre con descuentos del 15-25 por ciento en sanitarios y grifería.
Fuentes
- Habitissimo — precios reforma baño España 2026
- CTE DB-SUA — accesibilidad baño
- RD 853/2021 — Programa 4 Next Generation
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño completo en 2026?
El precio de reformar un baño completo (integral) en España en 2026 oscila entre 5.000 y 12.000 euros según la calidad de los materiales y el tamaño del baño. Un baño de 4-5 metros cuadrados con calidad media (porcelánico rectificado, inodoro suspendido, grifería termostática en ducha, mampara fija) cuesta entre 6.000 y 8.500 euros. Un baño de gama alta con plato a ras, microcemento y grifería de diseño puede llegar a 10.000-14.000 euros.
¿Cuánto se tarda en reformar un baño?
Una reforma integral de baño tarda entre 7 y 12 días laborables desde la demolición hasta la limpieza final. La fase más larga es el alicatado (3-4 días para paredes y suelo con secado de mortero). Si hay que mover la bajante o el punto de desagüe, se añaden 1-2 días. Si la reforma incluye adaptación de accesibilidad (ampliar puerta, rebajes, barras), se añaden 2-3 días más. La reforma parcial (solo cambiar sanitarios y grifería sin tocar alicatado) se completa en 2-4 días.
¿Merece la pena el inodoro suspendido?
Sí, por tres razones. Primera, la limpieza del suelo debajo del inodoro es inmediata (el suelo queda libre hasta la pared). Segunda, la cisterna empotrada ahorra 15-20 centímetros de profundidad respecto a la cisterna vista, lo que en baños pequeños es valioso. Tercera, el aspecto visual es más limpio y contemporáneo. El sobrecoste frente al inodoro de pie convencional es de 100-250 euros (cisterna empotrada + bastidor de anclaje), que se instalan dentro del tabique de pladur. La precaución: el bastidor necesita pared de carga o tabique reforzado; en tabique de ladrillo hueco antiguo puede requerir refuerzo.
¿Hay ayudas para reformar el baño?
Si la reforma del baño incluye adaptación de accesibilidad (plato de ducha a ras, barras, grifo termostático, ensanche de puerta), puede acogerse al Programa 4 de Next Generation (hasta 3.000-7.500 euros por vivienda) si se acredita mejora de habitabilidad. Además, la deducción IRPF por eficiencia energética puede aplicar si la reforma incluye mejora de aislamiento o ventilación del baño que contribuya a la mejora global de la letra CEE de la vivienda. En algunos municipios existen ayudas específicas para adaptación de vivienda para mayores de 65 años.
Glosario relacionado
Términos del presupuesto de baño.