https://guiareformas.es/ Novedades regulatorias, ayudas Next Generation, rehabilitación energética y trámites de obra en España. Piezas de actualidad y opinión firmadas por Cristian Corrales. es-ES Mon, 03 Aug 2026 12:00:00 GMT https://guiareformas.es/opinion/reformas-agosto-paradoja-2026/ https://guiareformas.es/opinion/reformas-agosto-paradoja-2026/ Mon, 03 Aug 2026 12:00:00 GMT Análisis editorial sobre la paradoja del agosto vacío: el peor mes técnico del sector (gremios de vacaciones, suministros tardíos, presupuestos calientes) es el único disponible para parte de los propietarios. Estrategia defensiva si tienes que reformar en agosto. estacionalidad presupuesto contratista agosto convenio-construccion https://guiareformas.es/opinion/leer-presupuesto-reforma-linea-a-linea/ https://guiareformas.es/opinion/leer-presupuesto-reforma-linea-a-linea/ Mon, 20 Jul 2026 12:00:00 GMT Análisis editorial de un presupuesto real de 47.250 € para piso 80 m² en Carabanchel: qué partidas se inflan, qué capítulos faltan, qué desviación es previsible y 7 preguntas defensivas antes de firmar. Auditoría capítulo por capítulo con marca y modelo. presupuesto reforma-integral auditoria contrato-obra imprevistos control https://guiareformas.es/opinion/programa-4-cuenta-atras-junio-2026/ https://guiareformas.es/opinion/programa-4-cuenta-atras-junio-2026/ Mon, 22 Jun 2026 12:00:00 GMT Análisis editorial del cierre del Programa 4 el 30 de junio de 2026: la asimetría entre subvención (que cierra) y deducción del IRPF (que se prorroga), el sub-cumplimiento del objetivo PRTR, qué hacer si ya tienes expediente y qué hacer si todavía no has solicitado. Cifras oficiales La Moncloa. programa-4 next-generation prtr deducciones-irpf rd-ley-19-2021 calendario https://guiareformas.es/opinion/transposicion-epbd-revisada-espana-2026/ https://guiareformas.es/opinion/transposicion-epbd-revisada-espana-2026/ Sun, 21 Jun 2026 12:00:00 GMT Análisis editorial sobre la transposición española de la Directiva (UE) 2024/1275. Calendario europeo previsible (29 mayo 2026 plazo límite), retrasos esperables del Gobierno español y tres consecuencias para propietarios antes de 2030. epbd directiva-ue transposicion eficiencia-energetica fit-for-55 ets2 https://guiareformas.es/actualidad/convertir-local-vivienda-merece-la-pena-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/convertir-local-vivienda-merece-la-pena-2026/ Sat, 20 Jun 2026 12:00:00 GMT El cambio de uso de local a vivienda se dispara como vía de acceso barato, pero la mayoría de candidatos se cae en uno de tres filtros: planeamiento municipal, habitabilidad física y comunidad de propietarios. La obra es lo último que importa. cambio-de-uso local-vivienda planeamiento habitabilidad mercado https://guiareformas.es/opinion/deduccion-irpf-60-infrautilizada-comunidad-2027/ https://guiareformas.es/opinion/deduccion-irpf-60-infrautilizada-comunidad-2027/ Fri, 19 Jun 2026 12:00:00 GMT Análisis editorial sobre la deducción del 60 % del IRPF prevista en el Real Decreto-ley 19/2021 para rehabilitación energética de edificios residenciales completos. Tres requisitos que cortan el acceso real (edificio completo, mejora ≥30 % acreditada, ejecución antes del 31 dic 2027), por qué está infrautilizada y cómo construir el acuerdo comunitario antes del cierre. deduccion-irpf 60-porciento rd-ley-19-2021 edificio-completo junta-propietarios https://guiareformas.es/actualidad/ite-iee-requisito-ayudas-rehabilitacion-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/ite-iee-requisito-ayudas-rehabilitacion-2026/ Thu, 18 Jun 2026 12:00:00 GMT El Informe de Evaluación del Edificio es documentación exigida para el Programa 3 de Next Generation y su ausencia atasca expedientes. Qué edificios la necesitan por edad, cuánto cuesta por vivienda y por qué conviene encargarla al principio del proceso. ite iee next-generation programa-3 tramites https://guiareformas.es/actualidad/tendencias-reforma-segundo-semestre-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/tendencias-reforma-segundo-semestre-2026/ Wed, 17 Jun 2026 12:00:00 GMT Las cinco tendencias que marcan la reforma de vivienda en el segundo semestre de 2026: aerotermia sustituyendo al gas, cocina abierta con isla, vinílico SPC ganando terreno al porcelánico y domótica con estándar Matter. tendencias aerotermia cocina suelos domotica https://guiareformas.es/actualidad/aerotermia-obligatoria-2030-mito/ https://guiareformas.es/actualidad/aerotermia-obligatoria-2030-mito/ Sat, 13 Jun 2026 12:00:00 GMT La aerotermia no será obligatoria en 2030. Lo que la EPBD revisada prohíbe es instalar calderas de combustible fósil nuevas en edificios de nueva construcción desde 2030. Análisis de lo que dice y lo que no dice la norma. aerotermia epbd calderas-fosiles 2030 normativa https://guiareformas.es/actualidad/mercado-reformas-verano-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/mercado-reformas-verano-2026/ Sat, 06 Jun 2026 12:00:00 GMT Ventajas y desventajas de reformar en verano de 2026: menor demanda y mejores precios, pero calor extremo y vacaciones de los gremios. Análisis del mercado para decidir si esperar a otoño. estacionalidad verano precios contratista mercado https://guiareformas.es/actualidad/normativa-gas-natural-prohibicion-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/normativa-gas-natural-prohibicion-2026/ Sat, 30 May 2026 12:00:00 GMT El gas natural en las viviendas no se prohíbe en 2026. Lo que sí cambia: la directiva EPBD revisada, las restricciones a las calderas fósiles nuevas desde 2030 y qué alternativas reales tiene el propietario. gas-natural epbd calderas aerotermia normativa https://guiareformas.es/opinion/cinco-errores-presupuesto-reforma-2026/ https://guiareformas.es/opinion/cinco-errores-presupuesto-reforma-2026/ Tue, 26 May 2026 12:00:00 GMT Los cinco errores más caros en los presupuestos de reforma en 2026: partidas ocultas, materiales sin especificar, IVA ambiguo, ausencia de colchón para imprevistos y comparación desigual entre ofertas que no parten de la misma base. presupuesto errores contrato-obra iva imprevistos https://guiareformas.es/actualidad/cee-nueva-escala-2026/ https://guiareformas.es/actualidad/cee-nueva-escala-2026/ Fri, 22 May 2026 12:00:00 GMT MITECO sometió a consulta pública la actualización del factor de paso eléctrico del CEE. La cifra vigente desde 2016 —2,4— puede caer a menos de 1 en el nuevo cálculo. Implicaciones inmediatas para viviendas con aerotermia, autoconsumo solar, hipoteca verde y Programa 4 Next Generation. certificacion-energetica miteco directiva-epbd hipoteca-verde next-generation https://guiareformas.es/opinion/10-errores-reales-reformas-foristas/ https://guiareformas.es/opinion/10-errores-reales-reformas-foristas/ Fri, 15 May 2026 12:00:00 GMT Selección de 10 testimonios públicos reales de propietarios que cuentan en foros (Habitissimo Comunidad, NuevosVecinos, otros) cómo metieron la pata en sus reformas. Cada caso con atribución, enlace al original y análisis del patrón. errores reformistas presupuesto contrato licencias humedades https://guiareformas.es/opinion/marketplaces-reformas-comparativa-2026/ https://guiareformas.es/opinion/marketplaces-reformas-comparativa-2026/ Fri, 15 May 2026 12:00:00 GMT Comparativa investigativa de las 4 plataformas de leads para reformas (Habitissimo, Cronoshare, Wolly, Webel) cruzando política comercial real + voces atribuidas de profesionales y propietarios (testimonios de Xataka, Trustpilot, GoWork) + análisis del modelo "pay-to-aspire" + sesgos del sistema de recomendación. marketplaces habitissimo cronoshare wolly webel leads análisis crítico https://guiareformas.es/opinion/por-que-ayudas-next-generation-no-llegan-2026/ https://guiareformas.es/opinion/por-que-ayudas-next-generation-no-llegan-2026/ Fri, 15 May 2026 12:00:00 GMT Análisis investigativo de los datos reales de ejecución de fondos Next Generation para rehabilitación de vivienda en España: tabla por CCAA con cifras de tramitación, citas atribuidas de Junta de Andalucía y APCEspaña, 8 motivos típicos de denegación, obstáculo del coste inicial reembolsable, recomendaciones para maximizar aprobación en 2026. next generation PRTR ayudas denegación burocracia rehabilitación https://guiareformas.es/opinion/auditoria-5-presupuestos-reales-foros-2026/ https://guiareformas.es/opinion/auditoria-5-presupuestos-reales-foros-2026/ Fri, 15 May 2026 12:00:00 GMT Análisis crítico de 5 casos reales con cifras verificables compartidos públicamente en Habitissimo Comunidad: presupuestos en Valencia, Madrid, vivienda 70 m² y dos casos de reformas mal ejecutadas. Veredictos de profesionales atribuidos + lecciones contractuales replicables. presupuesto auditoria casos reales valencia madrid habitissimo contrato